Brandparken 609351 XM LeekBuitengebied ten zuiden van Leek

Af te bouwen royaal herenhuis op een grote hoekkavel van 1083 m² eigen grond en met een prachtige vrije ligging! Ruime afmetingen: woonkamer-keuken samen circa 65 m² en een totale woonoppervlakte van maar liefst circa 278 m²! Wat betreft de woning heeft u nog vrije keuze wat betreft keuken, sanitair, vloeren en wandafwerking. Het grote bijgebouw (diverse ruimten in totaal circa 80 m²) is al gereed! Alleen op afspraak te bezichtigen. De entree is aan de zijkant van de woning. De ruime hal met vide is een mooie binnenkomer. In de hal is de trapopgang, de toiletruimte en er is toegang naar het woongedeelte. Het woongedeelte is erg ruim. Woonkamer en keuken samen zijn circa 65 m²! Er zijn openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer en woonkeuken heeft u weids zicht over de waterpartij aan de voorzijde, mooi! De hoogte van het plafond is hier hoger dan normaalgesproken. Wanneer de vloeren liggen en het plafond gestukt dan zal het plafond circa 2,80 hoog zijn. Het installatiewerk dient nog te worden aangelegd. Hierdoor bent u vrij om te kiezen hoe en waar de keuken komt. Vanuit het woongedeelte is er een deur naar een lange gang die overgaat in de bijkeuken met achter-entree. Er is een grote slaapkamer van circa 15 m² met aansluitend een nog te plaatsen badkamer van circa 8 m². Daarnaast is er nog een slaap-/werkkamer van circa 11 m². Vanuit de bijkeuken is er een tweede trapopgang gepland om op de verdieping te komen. Ook op de eerste verdieping komen de ruime afmetingen terug. Royale overloop. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer. Oppervlakte van bijna 25 m². Deze kamer heeft een prachtig zicht op de ondergaande zon. Op de verdieping is een tweede badkamer gepland. De ruimte hiervoor is circa 11 m² groot. Vanaf de ruime overloop is er toegang tot een hele grote ruimte. Deze ruimte is circa 65 m² groot en is naar eigen wens in te delen in meerdere kamers. Via de tweede trapopgang is deze ruimte ook bereikbaar. Daardoor is deze ruimte ook eventueel geschikt te maken als separate woonruimte. Er is een vlizotrap naar de zolderverdieping. Bergzolder over de gehele diepte van de woning (circa 16,20 meter). Hoogte in de nok is circa 2,45 meter. Dit herenhuis is in aanbouw. Het wordt verkocht zoals het er nu bij staat. De "as-is clausule" is van toepassing. De buitendeuren, kozijnen en beglazing (HR++) zijn geplaatst. De gevelstenen zijn aanwezig en blijven achter. Werkzaamheden die nog moeten worden uitgevoerd zijn o.a.: - Metselen en voegen - Installaties en installatiewerk - Aanleggen (vloer-)verwarming - Plaatsen sanitair en keuken - Plaatsen trappen - Plaatsen binnendeuren - Wandafwerking - Vloerafwerking - Tuinaanleg Het volledig geïsoleerde bijgebouw is helemaal af. Het bijgebouw is in L-vorm gebouwd en hierdoor is er een mooie afscheiding gecreëerd t.o.v. de buren. Het bijgebouw bestaat uit diverse ruimten. Een werkkamer met loopdeur. Afmetingen circa 3,90 bij 4,10 meter. Aansluitend een werkruimte van circa 3,90 bij 9,20 meter. Hier bevindt zich een keukenblok (met warm en koud water), een meterkast en een modern toilet. Er zijn openslaande deuren en nog een aparte loopdeur. Een deel van het bijgebouw is een overkapping. Afmetingen circa 3,90 bij 4,20 meter. Daarnaast is er nog een werkkamer van circa 3,90 bij 7 meter. Ook hier openslaande deuren en een aparte loopdeur. Dit royale bijgebouw meet in totaal 80 m² verdeeld over 3 ruimten. Via een vlizotrap is de vliering (met stahoogte in de nok circa 2,20 meter) te bereiken. De vliering is over het gehele L-vormige bijgebouw. Dit multifunctionele bijgebouw heeft volop mogelijkheden! Voor de klusser, de hobbyist maar ook geschikt voor een beroep aan huis. De stacaravan blijft achter. De stacaravan meet circa 3,60 bij 10,50 meter. Er is een zitgedeelte, eetgedeelte, 2 slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Dit af te bouwen herenhuis ligt op een grote kavel van 1083 m² eigen grond. Een prachtige kavel op de hoek met een vrije ligging en vrij zicht! De tuin kan geheel naar eigen wens worden aangelegd. Informatie: - Bouwjaar 2023-heden - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR++beglazing - 32 Zonnepanelen - Inclusief alle aanwezige bouwmaterialen - Stacaravan blijft achter - "As-is clausule" is van toepassing - Alleen op afspraak te bezichtigen Dit herenhuis ligt op een vrije locatie in het nieuwste deel van de wijk "Oostindie". Deze ruim opgezette woonwijk kenmerkt zich door oude boomsingels, veel groen, parkjes en speeltuintjes. Centraal in de wijk is een bushalte met een uitstekende verbinding naar Groningen en Friesland. Een ideale wijk om in te wonen! Leek heeft een compleet aanbod wat betreft scholen, sportverenigingen, sportscholen, medische voorzieningen, winkels, horeca en recreatie. De ligging t.o.v. de A7 is ideaal. Bent u op zoek naar een royale woning met uitstraling, op een grote kavel met vrije ligging? Vindt u het prettig om uw eigen keuzes te maken wat betreft keuken, sanitair, vloeren en wandafwerking? Dan is dit wat voor u. U bent welkom om te bezichtigen, wij nemen rustig de tijd voor u. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens!