Briklaan 189351 PM LeekNienoordsrand

Wonen aan de Briklaan 18 – comfortabel, duurzaam en helemaal af Aan de Briklaan 18 in Leek staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd. Je woont hier gasloos, met uitstekende isolatie, een volledig vernieuwd dak en maar liefst 30 zonnepanelen in combinatie met een zonneboiler met heatpipes. De strakke keuken en moderne badkamer maken het geheel compleet. Een woning die technisch en praktisch helemaal klaar is voor de toekomst. Tigchel Finoven – efficiënte en gelijkmatige warmte Centraal in de woning staat de Tigchel Finoven, een massief opgebouwde finoven van steen en leem. De kachel wordt in relatief korte tijd gestookt, waarna de warmte wordt opgeslagen in de steenmassa. Deze warmte wordt vervolgens tot wel 24 uur lang gelijkmatig afgegeven. Dit zorgt voor een stabiel binnenklimaat en een aangename stralingswarmte, wat in combinatie met de goede isolatie bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Wonen in Nienoordsrand – groen en prettig gelegen De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Nienoordsrand. De wijk is ruim opgezet en groen, met op korte afstand landgoed Nienoord voor wandelen en recreatie. Scholen, winkels en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en via de A7 zijn Groningen en Drachten goed bereikbaar. Indeling Begane grond De entreehal geeft toegang tot de bordestrap naar de verdieping. Vanuit de tussenhal met ruime garderobe zijn het toilet en de overige vertrekken bereikbaar. De bijkeuken is ingericht met een wasmachineaansluiting, twee boilers van 300 liter (waarvan één gekoppeld aan de heatpipes), een voorraadkast en een waterontharder. Op de begane grond is daarnaast een slaapkamer aanwezig, geschikt voor gebruik als slaap-, werk- of logeerkamer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en vriezer. Aansluitend ligt de woonkamer met tuindeuren en een schuifpui naar de tuin. Tussen keuken en woonkamer staat de Tigchel Finoven, die functioneert als hoofdverwarming van de woning. Tussenverdieping Boven de berging bevindt zich een tussenverdieping met een extra kamer. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, werkkamer of handige berging en vormt een volwaardige extra ruimte binnen de woning. Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een met glas afgesloten vide, met zicht op de keuken beneden. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. Eén slaapkamer is voorzien van vaste inbouwkasten, een wastafel, knieschotten en infraroodverwarming. Een tweede slaapkamer is uitgerust met elektrische verwarming en een inloopkast. De derde slaapkamer beschikt over een entresol, waardoor extra gebruiksruimte is ontstaan op hoogte, en is voorzien van infraroodverwarming. De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van infraroodverwarming. De badkamer uit 2023 is modern uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad met verlichting, een inloopdouche en infraroodverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. Extern Rondom de woning ligt een tuin met veel privacy en meerdere zitplekken. De aangebouwde stenen berging is voorzien van een elektrische segmentendeur en daardoor heel geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een motor of een bakfiets. De belangrijkste punten op een rij - Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning - Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd - Gasloos wonen met Tigchel Finoven, 30 zonnepanelen en zonneboiler met heatpipes - Nieuw dak met optimale isolatie en geglazuurde dakpannen - Muur- en vloerisolatie en vrijwel geheel voorzien van HR+ beglazing - Moderne keuken en badkamer - Zes slaap-/werkkamers, inclusief entresol en kamer op de begane grond - Rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen - Tuin rondom met veel privacy en stenen berging met elektrische segmentdeur Kom kijken en ervaar het zelf Ben je op zoek naar een duurzame, instapklare woning in een rustige woonwijk in Leek? Dan is Briklaan 18 zeker het bekijken waard. Neem contact op en plan een bezichtiging om de woning zelf te ervaren.