de Karos 139351 PX LeekNienoordsrand

Exclusief wonen aan de rand van Landgoed Nienoord In de geliefde villawijk Nienoordsrand staat deze royale vrijstaande woning met inpandig zwembad, aangebouwde garage, ruime eigen oprit, een hoogwaardig afwerkingsniveau en veel privacy. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe, comfort en duurzaamheid op een van de mooiste woonlocaties van Leek. De woonwijk Nienoordsrand staat bekend om haar ruim opgezette karakter, vrijstaande woningen en de directe ligging naast het bosrijke Landgoed Nienoord. Hier woont u in een groene en rustige omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Al bij aankomst maakt de woning indruk. De ruime eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de aangebouwde garage, waardoor parkeren en opslag uitstekend zijn geregeld. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. Vanuit de ruime entree bereikt u de kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, de toiletruimte en de sfeervolle leefruimtes. De indrukwekkende U-vormige woonkamer met open keuken (samen groot circa 75 m²) vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen, de gezellige inbouwhaard en de schuifpui naar de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het groen. De luxe open keuken is eind 2016 vernieuwd en uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend komt u weer in de hal waar de achterdeur zich bevindt en de toegang tot een van de absolute blikvangers van deze woning: het inpandige zwembad. Deze exclusieve wellnessruimte beschikt over een glazen schuifpui over de volledige lengte, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Het zwembad wordt duurzaam verwarmd door middel van een warmtepomp en 32 zonnepanelen en beschikt over een eigen douche. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over de omgeving. De eind 2016 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van alle comfort. Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de ruime zolderberging. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, zodat er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Een sfeervolle pergola en een fraaie overkapping maken het geheel compleet en zorgen voor een optimale beleving van het buitenleven. Karos 13 is een woning voor liefhebbers van ruimte, luxe en comfort. Met een aangebouwde garage, royale parkeergelegenheid op eigen terrein, een exclusief inpandig zwembad en een prachtige ligging aan de rand van Landgoed Nienoord biedt deze villa alles voor wie op zoek is naar bijzonder wonen op hoog niveau.