Nieuw

George Wilhelmlaan 819351 GK LeekCentrum Leek en omgeving

Kaart
  • 90 m²
  • 246 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerTwee-onder-een-kapwoning geheel naar eigen smaak te moderniseren!

Omschrijving

Aanpakkers gezocht! Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze 2/1-kapwoning met geschakelde garage een mooie kans. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², een perceel van 246 m², een aangebouwde garage, drie slaapkamers en een vliering biedt deze woning verrassend veel ruimte voor starters, handige klussers of kopers die hun eigen thuis willen creëren. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer en een keuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Vanuit hier bereik je de beschutte achtertuin op het westen, waar je volop van de middag en avondzon kunt genieten. Daarnaast zijn er een garage en een separate berging aanwezig – ideaal voor opslag, hobby of fietsen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een balkon. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt. De woning is door de jaren heen op onderdelen al verduurzaamd. Zo is in 2024 spouwmuurisolatie aangebracht, is er bodemisolatie (EPS) aanwezig en beschikt de woning over een Intergas HRE cv-combiketel uit 2021. De houten kozijnen zijn in 2023 geschilderd en voorzien van een combinatie van dubbel glas en HR-beglazing. Tegelijkertijd dient rekening gehouden te worden met modernisering en achterstallig onderhoud op onderdelen; de algehele onderhoudstoestand is matig tot redelijk. Juist daardoor biedt deze woning volop mogelijkheden om waarde toe te voegen en het geheel helemaal naar eigen woonwensen in te richten. Locatie Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Leek, met diverse speelvoorzieningen en groen in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Kort samengevat: - Bouwjaar 1968; - Perceel 246 m²; - woonoppervlakte ca. 90 m²; - tuin op het westen; - garage en berging. Een woning met potentie, ruimte én de mogelijkheid om er echt je eigen plek van te maken. Wil jij je handen uit de mouwen steken? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEK D 2647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (0,14 meter diep en 0,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

20-6-2026

Op Funda

Buurt

Centrum Leek en omgeving

Leek
Inwoners
3.935
Gezin met kinderen
25%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.264

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.