Grietenij 1009351 JG LeekRodenburg en omgeving

Verrassend ruime 2/1-kapwoning met ca. 150 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en veel bergruimte! Deze verrassend ruime en goed onderhouden 2/1-kapwoning beschikt over maar liefst ca. 150 m² woonoppervlakte en staat op een royaal perceel van 331 m² eigen grond. Met een royale woonkamer en keuken van totaal ca. 51 m², 4 slaapkamers, een bijkeuken, berging en een grote zolderberging biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen en stellen die graag wat extra leefruimte hebben. De mogelijkheid bestaat om een 5e slaap-/werkkamer erbij te realiseren. De woning is verzorgd afgewerkt en beschikt over energielabel B en 10 zonnepanelen. Dankzij de rustige en kindvriendelijke ligging woon je hier prettig, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand te vinden zijn. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn bovendien Groningen, Assen en Drachten goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de overdekte zij-entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte en een modern toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de royale woonkamer van ca. 38 m² met pelletkachel. De grote ramenpartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval. De ruime keuken van ca. 13 m² is voorzien van een nette inrichting met veel kastruimte, een groot werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, warm water boiler en vaatwasser. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken heb je tevens toegang tot de ruime berging met een loopdeur naar de oprit en middels vlizotrap de royale zolderberging boven de berging. De mogelijkheid bestaat om hier een 5e (slaap)kamer te realiseren. Eerste verdieping: Dankzij de hoge gootlijn biedt deze verdieping veel ruimte. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers van ca. 18, 12 en 8 m², waarvan één met toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer kan desgewenst worden opgesplitst in 2 kamers. Daarnaast is er een nette badkamer, welke is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en 2e toilet. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Via de overloop met extra bergruimtes aan beide zijden, kom je in de royale slaapkamer van ca. 17 m² met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De woning staat op een perceel van 331 m² eigen grond en heeft een verzorgde achtertuin met royaal terras en sierborders. Via het pad langs de garage kom je op de oprit; hier kunnen met gemak meerdere auto's staan. In de voortuin is er een mogelijkheid om een terras te maken op het zuiden; door de begroeiing kun je hier heerlijk beschut zitten en genieten van de zon. Goed om te weten: - Pelletkachel ter overname; - Waterontharder aanwezig; - Buitenkraan aanwezig; - Energielabel B; - 10 zonnepanelen; - Verwarming via Remeha cv-ketel (2021, huur); - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met voorzieningen op korte afstand.