Grietenij 949351 JG LeekRodenburg en omgeving

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en een heerlijke tuin rondom — aan de Grietenij 94 in Leek komt alles samen. Deze royale woning biedt maar liefst circa 175 m² woonoppervlak, 7 (slaap)kamers en een verrassend ruime indeling, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte. De woning met garage staat op een ruime kavel van 625 m², wat zorgt voor een gevoel van vrijheid, zowel binnen als buiten. Rondom de woning ligt een groene tuin, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de h-vormige living in: een royale ruimte van circa 52 m² met een prettige lichtinval, centraal gesitueerde openslaande deur naar de tuin, een praktische bergkast en in de zithoek een houtkachel die zorgt voor extra sfeer. De open verbinding tussen de woonkamer, het eetgedeelte en de keuken zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, beschikt over daglicht op het werkblad en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Aan de tuinzijde bevindt zich een tochtportaal met trapopgang en een doorgang naar de aangebouwde garage. Boven de garage is een multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal voor opslag of hobby. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat (ca. 8, 8, 13,5 en 14 m²) en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Eén van de kamers aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop en nog eens twee slaapkamers (beide voorzien van nieuwe dakramen), waarvan één is voorzien van praktische kastruimte. Hiermee beschikt de woning over verrassend veel woonruimte en flexibiliteit. Buiten De tuin rondom de woning zorgt voor een vrij gevoel en biedt volop mogelijkheden om het buitenleven naar eigen wens in te richten. De achtertuin ligt beschut op het noorden en biedt veel privacy — een fijne plek om rustig te genieten van de buitenruimte. Goed om te weten: • Bouwjaar 1976 • Woonoppervlakte circa 175 m² • Perceeloppervlakte 625 m² • 12 zonnepanelen • Verwarming en warm water via cv-combiketel (2012) • Dak- en gevelisolatie, deels HR++ en HR+ beglazing • Energielabel B • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd 2023 • Garage met openslaande deuren naar de oprit en multifunctionele bergzolder met eigen opgang • Oprit met plek voor meerdere auto’s • Bouwkundig rapport aanwezig Een vrijstaande woning met volop ruimte en mogelijkheden, gelegen op een fijne plek in Leek. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Bruining & De Reus Makelaars en plan een bezichtiging — we laten je deze woning graag ervaren.