Hoge Borgh 809351 TS LeekRodenburg en omgeving

Moderne en verrassend ruime tussenwoning met kunststofkozijnen, vrije ligging en Energielabel B! Keuken, sanitair en vloeren zijn modern! Door de uitgebouwde woonkamer, woonoppervlakte van circa 127 m² en maar liefst 5 slaapkamers is deze keurige woning ruim! De dak-, muur- en vloerisolatie, kunststofkozijnen met dubbele beglazing en 6 zonnepanelen zorgen voor Energielabel B! De vrije ligging tegenover gemeentegroen, de diepe tuin, de carport en het feit dat dit huis supernetjes is, maken dit huis erg aantrekkelijk! De hal is ruim, hier is de garderobe, het moderne toilet (vernieuwd in 2020) en de deur naar het woongedeelte. Het woongedeelte zal u verrassen! Door de uitbouw is het woongedeelte meer dan 12 meter lang! De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is in parallelopstelling. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Er is veel opbergruimte in de kastjes en lades. Er zijn openslaande deuren aan de straatzijde met zicht op gemeentegroen. De woonkamer is tuingericht. In de uitbouw zitten grote ramen en 2 lichtkoepels die zorgen voor een mooie lichtinval. De houtkachel die warmte en gezelligheid brengt op koudere dagen blijft achter. Woonkamer-keuken samen circa 46 m² groot, wat een royale leefruimte! Er is een achter entree, wat erg praktisch is, zo staat u niet gelijk vanaf buiten in de woonkamer. Hier is ook een kastenwand. Deze woning heeft een hoge gootlijn en daardoor heeft de gehele eerste verdieping rechte muren en is het erg ruim en praktisch. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Oppervlakte slaapkamers circa 8, 8 en 14 m² groot. Een van de slaapkamers is ingericht als inloopkast, deze kasten blijven achter, leuk! De badkamer is modern/luxe en is in 2020 geheel vernieuwd en vergroot. Er is een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier is nog verrassend veel ruimte! Er zijn 2 slaapkamers en een separate wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 9 m² en heeft een kleine dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede dakkapel met elektrische screens. Deze kamer is circa 12 m² groot. Hier staat een (losse) sauna die achterblijft. Alle 3 verdiepingen zijn voorzien van laminaat. En dan is er ook nog een kleine vliering waar u uw spullen op kunt bergen. Deze onderhoudsvriendelijk en goed geïsoleerde woning ligt op een kavel 155 m² eigen grond. Er is een diepe achtertuin. De tuin is in 2021 nieuw aangelegd met terrassen om te zitten en borders met bloeiende planten. Een gezellige tuin! Er is een houten berging en een groot pluspunt is dat er nog een carport is. Uw auto kan overdekt op eigen terrein staan. De rustige en kindvriendelijke woonwijk "Wolveschans" is ruim opgezet met veel groen en speelveldjes. Er is een huisartsenpraktijk en een basisschool is op loopafstand. Verder heeft Leek veel te bieden; er is een goed aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, recreatie, natuur, horeca en medische voorzieningen. De ligging t.o.v. de A7 is ideaal en het openbaar vervoer heeft een uitstekende verbindingen naar de stad Groningen en Friesland. Informatie: - Bouwjaar 1999 - Dak-, muur- en vloerisolatie - Kunststofkozijnen met dubbele beglazing - CV-combiketel Remeha bouwjaar 1999 (eigendom) - 6 zonnepanelen bouwjaar 2022 (eigendom) - Energielabel B! Wilt u deze aantrekkelijke woning met veel ruimte en mooie vrije ligging komen bezichtigen? U bent van harte welkom! Neem wel zo snel mogelijk contact met ons op. Wij nemen alle tijd voor een bezichtiging, graag tot ziens!