Kardinaalsmuts 89351 ML LeekBuitengebied ten zuiden van Leek

OPEN HUIS --- WOENSDAG 4 NOVEMBER --- VAN 15.00 TOT 17.00 UUR --- OPEN HUIS Vrijstaand wonen met een fraai aangelegde tuin in de laatste fase nieuwbouw, genaamd “De Groene Kamer” van de wijk Oostindie. Een moderne woonomgeving met aandacht voor architectuur, duurzaamheid en een groene buitenruimte. Najaar 2027 zal de gemeente definitief de werkzaamheden aan de “Kardinaalsmuts” afronden, waaronder het aanleggen van een brede strook van 8 meter met bosplantsoen langs de weg. Een instapklaar huis uit 2025, met strakke kubusarchitectuur, vier slaapkamers en een tuin die met evenveel aandacht is ontworpen als de woning zelf op een perceel van 538 m². Modern van vorm, energiezuinig en gasloos gebouwd en met een opvallend sterke verbinding tussen binnen en buiten. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 137 m². De indeling voelt verrassend ruimtelijk door al het licht dat binnenkomt via de vele ramen en tuindeuren in alle gevels. Zo wordt de L-vormige woonkamer door twee dubbele deuren verbonden met de tuin en terrassen. Op mooie dagen zet u ze open en wordt de tuin vanzelf onderdeel van de leefruimte. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van veel opbergruimte en heeft diverse inbouwapparatuur van ATAG en Miele. Het geheel heeft een moderne, rustige uitstraling, waarbij de keuken met barretje een geliefd onderdeel vormt van de leefruimte. Koken, eten en samenzijn vinden hier op een natuurlijke manier hun plek. Door de kubusvorm is de verdieping met vier gelijkwaardige slaapkamers, badkamer en aparte wasruimte ook verrassend ruimtelijk. Met vier slaapkamers biedt de woning een gezin hier alle ruimte, maar ook een werkplek aan huis, een logeerkamer of een hobbyruimte is goed denkbaar. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en past bij de eigentijdse uitvoering van de woning. Ook op het gebied van energie en comfort is goed nagedacht. De warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, volledige isolatie en HR++-beglazing dragen bij aan energiezuinig wonen. De houten kozijnen met de hoogwaardige elektrisch bedienbare buitenzonwering van lamellen maken het geheel compleet en zorgen ervoor dat tijdens een warme zomer het huis binnen aangenaam koel blijft. De tuin verdient bijzondere aandacht. Deze is onder architectuur aangelegd en bestaat uit verschillende terrassen, groen en bestrating. Daardoor is het geen grote open vlakte, maar een buitenruimte die past bij de woning. De pergola met blauweregen en de vijver dragen bij aan de sfeer. Door de indeling vindt u op verschillende momenten van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin biedt privacy en sluit direct aan op de leefruimte van het huis. Op het perceel staan verder een vrijstaande houten schuur en een overkapping, beiden bedekt met een sedumdak. De oprit met fraaie zuilbomen en hulst is bestemd voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. U woont hier buiten de drukte, met de vele voorzieningen en het centrum van Leek in de buurt. Ook Groningen en Drachten zijn naast de auto en fiets, goed bereikbaar met het Openbaar Vervoer. Deze woning combineert schoonheid, gemak en comfort met een doordachte indeling passend bij dit mooie jonge vrijstaande huis met tuin en eigen oprit. Voor wie vrijstaand wil wonen, graag buiten leeft, energiezuinig, instapklaar en voor vele jaren geen onderhoud wil, is dit een woning die het bekijken waard is. Bent u benieuwd hoe de woning en de tuin in het echt aanvoelen? U bent van harte welkom om te komen kijken.