Landauerlaan 109351 PP LeekNienoordsrand

Ruim, comfortabel en duurzaam wonen Aan de rustige Landauerlaan in Leek staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met volop comfort, duurzaamheid en leefruimte. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verduurzaamd: vloerisolatie met vloerverwarming, HR++ en triple glas, dak- en gevelisolatie, nieuwe keuken, badkamer en toilet én 12 zonnepanelen. Met vier slaapkamers boven, een extra kamer beneden en een groot bijgebouw in de tuin biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en hobbyliefhebbers. Groen wonen met alles dichtbij Je woont hier in de groene en geliefde wijk Nienoordsrand. Een rustige woonomgeving met veel privacy, maar wel met alle voorzieningen dichtbij. Landgoed Nienoord ligt op loopafstand – perfect voor een wandeling of om even de natuur in te gaan. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en dankzij de snelle aansluiting op de A7 ben je zo onderweg richting Groningen of Drachten. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met het vernieuwde toilet en loopt door naar de royale woonkamer van circa 48 m². De gashaard zorgt voor sfeer en warmte, terwijl de open verbinding met de speelkamer (ca. 19 m2) het geheel extra ruimtelijk maakt. Vanuit de woonkamer bereik je de extra werk- of slaapkamer (ca. 12 m2) op de begane grond; ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of gelijkvloers wonen. De open keuken (2018) is strak uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een oven, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en een close-in boiler. Aansluitend vind je de bijkeuken met cv-opstelling (Intergas 2018), wasmachineaansluiting, droger en waterontharder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met vide, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Er zijn vier slaapkamers (ca. 11, 12, 12 en 14 m2), alle slaapkamers geven toegang tot één van de balkons. De badkamer (2018) is luxe uitgevoerd met bubbelbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Extern Buiten geniet je van een grote tuin op het oosten. Achterin staat een royaal bijgebouw van circa 85 m² met een klusruimte en twee grote bergingen, een tuinkamer met bar én een toilet. Een geweldige plek voor hobby’s, klussen of gezellige avonden met vrienden. De carport aan de woning maakt het geheel compleet. De belangrijkste kenmerken op een rij - Vrijstaande woning in rustige, groene wijk - Vloerisolatie en vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken) - HR++ glas beneden, kunststof kozijnen met triple glas boven - Gevels vernieuwd met kunststof en 10 cm steenwol isolatie - Dakisolatie PIR 12 cm (RC 5,5) - Nieuwe kunststof dakkapel en nieuwe goten - Nieuwe keuken, badkamer en toilet (2018) - Cv-ketel Intergas (2018) - 12 zonnepanelen - 4 slaapkamers boven + extra kamer beneden - Bijgebouw van ca. 85 m² met tuinkamer, bar en toilet - Grote tuin op het oosten - Carport aan de woning - Landgoed Nienoord op loopafstand - Goede verbinding met A7 richting Groningen en Drachten Kom sfeer proeven Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van deze complete woning aan de Landauerlaan 10 in Leek.