Nienoordshaven 179351 AW LeekBuitengebied ten oosten van Leek

Royaal en uniek herenhuis aan open vaarwater met eigen "boten" huis – een plek om te wonen én te genieten. Aan de rand van het sfeervolle Leek, direct aan open vaarwater en met schitterend uitzicht op Landgoed Nienoord, staat dit royale en stijlvol vormgegeven herenhoekhuis met eigen botenhuis. Een unieke combinatie van ruim wonen, ultiem buitenleven en directe toegang tot het vaarwater richting het Leekstermeer. Dankzij de speelse architectuur, meerdere woonlagen en praktische indeling is deze woning ook perfect geschikt voor wie wonen en werken wil combineren – bijvoorbeeld met een kantoor aan huis. Indeling: •Begane grond (deels half verdiept): •Entree/hal met trapopgang •Slaapkamer of werkruimte •Badkamer met douche en wastafel •Wasruimte •Inpandige garage Bel-etage (woonverdieping): •Riante, lichte woonkamer met schuifpui naar het terras aan het water •Luxe woonkeuken met maatwerkinterieur (Boform) en inbouwapparatuur •Fraaie verbinding met buiten dankzij de verhoogde ligging en directe toegang tot het vlonderterras Eerste verdieping: •Overloop •3 slaapkamers, waarvan één met inloopkast •Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel •Twee slaapkamers met toegang tot het balkon aan het water Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een groene voortuin en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere terrassen. De tuin grenst direct aan het vaarwater en biedt een fantastisch uitzicht én toegang tot uw eigen botenhuis. Hier geniet u van rust, ruimte en een uniek uitzicht op water en natuur. Duurzaam & toekomstgericht •12 zonnepanelen (2020) •Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas Energielabel: A Voorbereid op duurzaam wonen. Bijzondere kenmerken op een rij: •Uniek herenhuis aan vaarwater met eigen "boten" huis; •Rustige ligging aan een doodlopend hofje; •Fraaie terrassen en buitenruimte aan het water; •Prachtig uitzicht op Landgoed Nienoord en water; •4 slaapkamers + kantoorruimte mogelijk; •Inpandige garage; •Deels voorzien van vloerverwarming; •Duurzaam en energiezuinig wonen. •Woonoppervlakte: ca. 163 m² •Perceeloppervlakte: ca. 352 m² Locatie Nienoordshaven 17 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Leek. Het gezellige centrum, winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten zit u op de A7 richting Groningen of Drachten. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken, met wandel- en fietsroutes in het nabijgelegen natuurgebied en Landgoed Nienoord. Bent u enthousiast geworden, bekijkt u dan zeker ook de 3D-presentatie en maak zeker ook een afspraak om de woning met ons te bezichtigen.