Nijenoertweg 1039351 HR LeekRodenburg en omgeving

Omringd door veel groen, op een rustige locatie in een leuk hofje, staat deze ruime hoekwoning met houten veranda. De hoge gootlijn zorgt ervoor dat de eerste verdieping niet alleen ruim, maar ook praktisch is in gebruik. Met een vaste trap naar de tweede verdieping, biedt deze woning de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer. Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door de sfeervolle voortuin en de mooi aangelegde achtertuin nodigt uit tot ontspanning. In de middag en in de avond kun je heerlijk zitten onder de houten veranda. Zon of schaduw? Het kan hier allebei! Met energielabel C is dit huis prima geïsoleerd. Het is volledig voorzien van dubbel glas, en er is vloerisolatie aangebracht. Daarnaast zijn het tochtportaal, de bijkeuken en de achtergevel van de begane grond nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een fijn comfort en energiebesparing. De woning ligt op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Leek, en is ook dichtbij scholen, kinderopvang en een goede OV-verbinding. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast. De woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en een extra zijraam, biedt veel licht. De open keuken voorzien van een inbouwapparatuur met toegang tot de verwarmde bijkeuken met plavuizen vloer en aansluitingen voor het witgoed. Een centrale hal met toilet en fontein geeft toegang tot de verdieping. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (ca. 13, 9 en 5 m²) waarvan 2 met vaste kasten. Een badkamer met wastafel en een douche. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, met een dakraam en mogelijkheden voor een dakopbouw. Sterke punten en bijzonderheden: o Dubbel glas. o Mooi rustig plekje. o Energielabel C (vastgesteld eind 2024). o De keuken & badkamer zijn aan vervanging toe! o Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via Funda of per mail.