Sleutelbloem 739351 WK LeekBuitengebied ten zuiden van Leek

Ruimte, vrijheid en comfort – een hoekwoning met de voordelen van een twee-onder-een-kapwoning Ben je op zoek naar een woning die de ruimte, privacy en het woongevoel van een twee-onder-een-kapwoning biedt, in een moderne en duurzame uitvoering? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning precies wat je zoekt. Dankzij de royale kavel van maar liefst 513 m², de vrije ligging aan het groen en de ruimte rondom de woning geniet je hier van een gevoel van vrijheid dat je niet vaak tegenkomt. Met een woonoppervlakte van 157 m², een luxe afwerkingsniveau, vier slaapkamers en een extra kamer op zolder is dit een ideale gezinswoning. Daarbij is de woning volledig voorbereid op de toekomst met een warmtepomp, 23 zonnepanelen en een uitstekend energielabel A+++. Buurt, omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Oostindie (deelgebied De Hoven), een jonge woonomgeving met veel gezinnen, speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Landgoed Terheijl, het Natuurschoonbos en diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel in Groningen en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook andere bestemmingen goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer van circa 41 m². Door de grote raampartijen en de fraaie ligging voelt deze leefruimte heerlijk licht en ruim aan. De moderne woonkeuken van circa 16 m² bevindt zich in de zijuitbouw en vormt een echte blikvanger. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en een stijlvol composiet werkblad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer van circa 10 m², afgesloten met fraaie taatsdeuren. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 9 m², 11 m² en 13 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van zonwerende screens. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, een praktische extra kamer/berging van circa 10 m² en een vierde slaapkamer van circa 10 m² met dakraam. Buitenleven Een van de grootste pluspunten van deze woning is de buitenruimte. De royale kavel van 513 m² zorgt voor een gevoel van vrijheid dat je normaal gesproken vooral bij een twee-onder-een-kapwoning ervaart. Dankzij de hoekligging beschik je over extra ruimte rondom de woning, veel privacy en een prettige afstand tot de buren. De zonnige achtertuin ligt op het westen, waardoor je optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten schuur, een sfeervolle overkapping en zonwering, zodat het hier in elk seizoen comfortabel verblijven is. Bijzonderheden - Hoekwoning met de ruimte en het woongevoel van een twee-onder-een-kapwoning - Vrije ligging met uitzicht op groen - Royale kavel van 513 m² - Woonoppervlakte van 157 m² - Grote en lichte woonkamer - Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Extra werk-, speel- of hobbykamer op de begane grond - Vier slaapkamers en een extra kamer op zolder - Moderne badkamer met hoekbad en dubbele wastafel - Volledig gasloos - Warmtepomp met 300 liter boiler - 23 zonnepanelen - Energielabel A+++ - Grote tuin op het westen - Houten schuur en overkapping - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oostindie Interesse? Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en de voordelen die veel mensen zoeken in een twee-onder-een-kapwoning. Een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging of kom vrijdag 5 juni tussen 15.00 uur en 17.00 naar het open huis en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft.