Stinslaan 199351 SL LeekRodenburg en omgeving

Uitgebouwde 2/1-kapwoning met bijkeuken, grote garage en een zonnige tuin. Een fijne gezinswoning met een prettige indeling en veel praktische extra’s: de woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een licht eetgedeelte voorzien van een schuifpui, waardoor er een fijne verbinding is tussen binnen en buiten. De woonkamer met erker is licht en de suitedeuren zorgen voor een flexibele leefruimte tussen het woon- en eetgedeelte. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft directe toegang tot de handige bijkeuken met werkblad en volop kastruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime aangebouwde garage van circa 24 m², 4 slaapkamers, een nette badkamer en meerdere bergruimtes. De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk “Wolveschans” met veel groen en speelvelden. Vanaf hier heb je alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige eetgelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar terwijl de natuurrijke omgeving je uitnodigt voor prachtige wandel- en fietstochten. Daarnaast zijn zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern toiletruimte. Vanuit de hal loop je in de woonkeuken met in de uitbouw het eetgedeelte. De woonkamer met erker is sfeervol en beschikt over suitedeuren, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en eten. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en Quooker. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met een schuifpui die toegang geeft tot het terras en de zonnige tuin. De woonkamer met keuken en eetgedeelte zijn samen ca. 45 m² groot. Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken, voorzien van een lichtkoepel voor extra daglicht, een werkblad en veel kastruimte, deur naar de tuin en deur naar de aangebouwde garage van maar liefst 24 m². Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers van ca. 15, 8 en 7 m², waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot het balkon aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap kom je op 2e verdieping. Hier is de 4e slaapkamer van ca. 14.5 m² met 2 dakramen. Op de overloop is aan weerszijden bergruimte aanwezig, met aan de ene zijde de cv-opstelling en aan de andere zijde de aansluiting voor de wasmachine. Buiten: Aan de voorzijde is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's. De achtertuin ligt op het zuidwesten. In de tuin zijn 2 terrassen, met altijd plek om van de zon te kunnen genieten. De aangebouwde houten berging achter de garage is ideaal voor tuingereedschap en meubelen. Goed om te weten: - Uitgebouwd met eetkamer en bijkeuken; - Grote garage van 24 m²; - Moderne keuken met inbouwapparatuur en modern toiletruimte; - Energielabel A; - Zonnige tuin op zuidwesten; - Gelegen in de kindvriendelijke en gemoedelijke woonwijk Wolveschans.