Weegbree 209351 XA LeekBuitengebied ten zuiden van Leek

Ruim en modern vrijstaand woonhuis met Energielabel A! Met circa 170 m² woonoppervlakte, woonkamer-keuken samen ruim 70 m², 5 slaapkamers en een kavel van 604 m² is er zowel binnen als buiten veel ruimte. Modern wat betreft keuken, sanitair en vloeren. Volledige isolatie, HR++beglazing en 11 zonnepanelen zorgen voor Energielabel A! De entree is aan de voorzijde van de woning. De hal is ruim en geeft toegang tot het woongedeelte. Het moderne toilet en de trapopgang naar boven zijn ook in de hal. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 70 m² groot. Wat een royale leefruimte! Op de vloer ligt een prachtige eiken lamelparket vloer (white-wash) met vloerverwarming. Er zijn veel ramen aan 3 zijdes en daardoor is er veel lichtinval. De open haard brengt sfeer en warmte op koudere dagen. Aan de achterzijde is een brede schuifpui naar de tuin. De modern-luxe keuken is in parallel-opstelling en er is nog een kastenwand. Veel bergruimte dus! Ingebouwd zijn een 6-pitsgasfornuis met brede oven, een afzuigkap, een koelkast, een magnetron en een vaatwasser. Het aanrechtblad is van natuursteen. Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken. En vanuit de bijkeuken is er een binnendoor naar de geïsoleerde garage met vloerverwarming. De garage is circa 3,30 bij 5,85 meter en is voorzien van een elektrische garagedeur. De ruimte op de begane grond vindt u op ook op de eerste verdieping terug. Er zijn 5 slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn circa 9, 10, 11 en 18½ m² (gemeten vanaf 1,50 meter). De badkamer is modern! Er is een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafelmeubel en een toilet. In de badkamer is ook vloerverwarming en de brede dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Er is een vlizotrap naar de vliering. Hier is volop ruimte om spullen op te bergen. Deze ruime en degelijk gebouwde woning ligt op een kavel van 604 m² eigen grond. De tuin biedt veel privacy! Ligging van de achtertuin is op het zuidoosten. Er is een royale overkapping geplaatst. Afmetingen circa 7 bij 3½ meter. Er is een screen om nog beschutter te zitten en er zit verlichting in de overkapping. Deze woning ligt aan de rand van de aantrekkelijke woonwijk Oostindie. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en oude boomsingels. Door de verschillende speelveldjes is dit een kindvriendelijke woonwijk. Een fijne woonwijk om in te wonen! Leek heeft veel te bieden; er is een goed aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, recreatie, natuur, horeca en medische voorzieningen. De verbinding met de A7 is uitstekend en in de wijk ligt de bushalte met een uitstekende verbindingen naar de stad Groningen en Friesland. Informatie: - Bouwjaar 2008 - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ beglazing - Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming - CV-combiketel Nefit 2022 (eigendom) - 11 zonnepanelen 2020 (eigendom) Bent u op zoek naar een moderne en ruime woning die goed geïsoleerd is? En ook nog gelegen is in een aantrekkelijke woonwijk? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Belt u ons voor een afspraak? Wij nemen rustig de tijd voor u. Graag tot ziens!