Wethouder Iwe Hutstraat 1399351 RD LeekRodenburg en omgeving

Fijne tussenwoning met drie slaapkamers, gelegen in een rustig hofje met vrij uitzicht over een groenstrook. De woning biedt een prettige combinatie van comfort, energiezuinig wonen en weinig onderhoud. Met onder andere 12 zonnepanelen, dak- en muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en een energielabel A is de woning goed voorbereid op de toekomst. Ook praktisch is er volop ruimte. Zo beschikt de woning over een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en een separate berging in de achtertuin. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om een heerlijke tuin of veilige speelplek voor kinderen te creëren. De kunststof gevelbekleding geeft de woning een moderne uitstraling en draagt bij aan het onderhoudsvriendelijke karakter. INDELING Begane grond: ruime entree, hal met toilet, lichte woonkamer van circa 22 m² en een open keuken van circa 12 m². De keukenopstelling is in 2022 geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken van circa 3,5 m² bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers van circa 11 m² en 12 m², waarvan één slaapkamer beschikt over een vaste kast. Moderne badkamer van circa 4 m² voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. Tweede verdieping: overloop, derde slaapkamer van circa 10 m², bergruimte/kast en een separate bergruimte met cv-opstelling. BUITENRUIMTE Het perceel heeft een oppervlakte van 129 m² en is gelegen op eigen grond. De voortuin is ruim en heeft een ligging op het zuiden. Hier kun je heerlijk rustig zitten met uitzicht over de groenvoorziening. De achtertuin is grotendeels bestraat en bijna 7 meter diep. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, ideaal voor het stallen van tuinspullen en fietsen. De achtertuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Leek is een sfeervol dorp in het Groningse Westerkwartier met een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De ligging nabij natuurgebieden zoals Landgoed Nienoord en het Leekstermeer maakt het een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers. Bovendien is Leek gunstig gelegen met goede verbindingen: zowel Groningen als Drachten zijn binnen circa 20 minuten met de auto te bereiken. GOED OM TE WETEN - 3 slaapkamers - energielabel A - 12 zonnepanelen - kunststof kozijnen met HR++ glas - dak- en muurisolatie - nieuwe groepenkast - praktische bijkeuken - kunststof gevelbekleding - kindvriendelijke woonwijk - aanvaarding in overleg