Beukenlaan 395595 AH LeendeBroekerstraat

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival. --------- Gelegen aan de Beukenlaan ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aanpandige garage en carport. De woning heeft een woonoppervlakte van 140m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 364m². De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel D. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leende, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN * Begane grond en eerste verdieping aan achterzijde over volledige breedte uitgebouwd * Ruim perceel * Oprit voor meerdere auto's en een carport * Definitief label D INDELING BEGANE GROND U komt binnen in de hal die afgewerkt is met een leistenenvloer. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen en 2x krachtstroom), de toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer met praktische trapkast is afgewerkt met een laminaatvloer, deels schoonmetselwerk en deel stucwerk wanden. De Z-vormige woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, sfeervolle openhaard en inbouw spots. Keuken: Het meubel is geplaatst in een U-opstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een composiet werkblad met spoelbak. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Eveneens is de keuken uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Achtertuin: De diepe en privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordwesten is voorzien van bestrating, beplanting , gras en achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Bovendien bevindt zich aan de achtergevel van de woning een aluminium overkapping. Zowel vanuit de achtertuin als via de carport aan de voorzijde is de aanpandige garage bereikbaar. Aanpandige garage: De garage is voorzien van een tegelvloer, houten openslaande deuren en een close-in boiler. Vanuit de garage is de wasruimte bereikbaar. Wasruimte: De wasruimte is volledig betegeld en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een radiator. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een hobby-/ tussenkamer. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset en design radiator. Slaapkamers: Slaapkamer I en II zijn flink uitgebouwd en gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde. De tussen-/ hobbykamer is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel. De voorzolder is voorzien van een Velux dakvenster en vanuit hier is de zolder-/ slaapkamer bereikbaar. De zolder-/ slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. De gehele verdieping is tevens voorzien van bergruimte in de kapschuinte. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden