Broekerstraat 27-B5595 CT LeendeBroekerstraat

Welkom bij de Broekerstraat 27b in Leende. Deze goed onderhouden ruime twee-onder-éénkapwoning met grote garage is gelegen aan de Broekerstraat aan de rand van Leende. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 393 M2. Het woonhuis kenmerkt zicht door de praktische indeling en de mogelijkheden om alles naar eigen wens te moderniseren. De woning is momenteel nog van de eerste eigenaar sinds de bouw in 1963. Nadien is er nog een fraaie serre aangebouwd en is er een extra grote garage bijgebouwd. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, een royale eetkeuken met aansluitend de bijkeuken met douche en toilet, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een bergzolder op de tweede verdieping. Er is een fijne ruime achtertuin en een voortuin met een diepe oprit. De woning is voorzien van houten kozijnen gedeeltelijk met isolerende beglazing en rolluiken. Kortom een fijne gezinswoning op een prima locatie. Indeling: Begane grond: Entree, de hal is voorzien van een lichtkleurige tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang, de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer met volop daglicht heeft prima indelingsmogelijkheden. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft een praktische muurkast. De ruime woonkeuken beschikt over een verdiepte trapkast/kelder, een keukeninrichting in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en veel werkbladruimte en een dubbele spoelbak. Er is plaats voor een eettafel en een groot keukenraam geeft een fijn daglicht. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Deze is ruim, betegeld en voorzien van een doucheruimte met een thermostaatkraan en een wastafel, een separate toiletruimte, twee vaste kasten, een deur naar de serre en de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Er is een fijne serre aangebouwd met een fraaie schuifdeur aan de tuinzijde. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een in lichte kleurstelling betegelde badkamer. De slaapkamers zijn goed indeelbaar en beschikken allen over een vaste kast. De badkamer is gerealiseerd in de voormalige 4e slaapkamer en is voorzien van een douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset en een vaste kast. Op de overloop bevindt zich een nis met daarin een vaste wastafel. De lichtinval op de overloop komt via een charmant glas-in-lood raam in de zijgevel. Tweede verdieping: De bergzolder is via een houten schuiftrap te bereiken. Hierop bevindt zich de cv-combiketel en twee royale bergruimtes. Buiten: De fijne en praktische omsloten achtertuin is eveneens keurig verzorgd. De tuin beschikt over een terras, een gazon en beplanting. De vrijstaande garage is zeer riant te noemen. De garage beschikt over een elektrische kanteldeur en een tuindeur. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De woning heeft energielabel G. Leende maakt onderdeel uit van de gemeente Heeze-Leende onder de rook van Eindhoven. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Leende is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld de snelweg A2 naar Eindhoven en Weert. Ook de nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze en Maarheeze zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus in Eindhoven en ASML in Veldhoven is een pré. De Broekerstraat heeft een ideale ligging nabij de dorpskern, vlakbij de basisschool, de winkelvoorzieningen en de uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk). Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom opgenomen.