Dorpstraat 115-A5595 CG LeendeDorpstraat

Royale 2-onder-1-kapwoning met kelder, grote garage, carport en uitzonderlijk diepe tuin (ca. 40 m!) Aan de karakteristieke Dorpsstraat, op de grens van de historische dorpskern en het groene buitengebied van Leende, staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning. Een solide gebouwd woonhuis (1987) met 4 volwaardige slaapkamers, een manshoge kelder, een grote stenen garage met vliering, carport, brede oprit én een perceel van 431 m². Hier woon je in alle rust en privacy, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én een snelle verbinding richting Eindhoven. Een ideaal gezinshuis met alles erop en eraan. Wonen in Leende – dorps, groen én strategisch Leende staat bekend om haar prettige leefkwaliteit: gemoedelijk, compleet en omgeven door natuur. Tegelijkertijd ben je zo in Eindhoven of op de snelweg. Supermarkt, bakker, slager, horeca en winkels op korte afstand Basisscholen en kinderopvang in het dorp Goede verbinding richting Eindhoven / Valkenswaard / Geldrop / Heeze Natuur, MTB-routes en Het Leenderbos binnen handbereik Aansluiting op A2/A67 binnen enkele minuten Indeling: Begane grond Via de diepe oprit (geschikt voor meerdere auto’s) bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen, een sfeervolle schouw en een nette tegelvloer met vloerverwarming (doorlopend van bijkeuken t/m woonkamer). Aan de achterzijde ligt de keukenruimte met keukenopstelling voorzien van o.a. kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Uniek pluspunt: vanuit de trapkast in de keuken bereik je de manshoge, volledig betegelde kelder – ideaal als voorraadruimte, hobbyruimte of wijnkelder. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met toiletruimte, vaste kast en aansluitingen voor wasapparatuur, met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche, wastafel(meubel), hangend toilet en dakkapel. Aan de achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je een grote multifunctionele verdieping met dakkapel, CV-opstelling (HR, 2011), bergruimte en een vierde slaapkamer. Ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of volwaardige tienerverdieping. Buitenleven – een tuin die je zelden ziet De achtertuin is hier écht de gamechanger: circa 40 meter diep, uitstekend op de zon en zeer privacybiedend. Door de diepte en de volwassen beplanting ervaar je hier een unieke combinatie van vrijheid, groen en rust. Achterop het perceel staat de grote stenen garage met vliering en elektra. Daarnaast is er een afsluitbare carport en een brede achterom: perfect voor fietsen, motoren, opslag of hobbyruimte. Pluspunten: Perceel 431 m² Achtertuin ca. 40 meter diep: zeldzaam veel ruimte en privacy 4 volwaardige slaapkamers Vloerverwarming (bijkeuken t/m woonkamer) Manshoge kelder, volledig betegeld Grote stenen garage met vliering, carport en brede oprit Dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas HR++ geluidswerend glas (2023) Schilderwerk 2023 Rustig en dorps wonen met snelle verbinding richting Eindhoven Tot slot: Een complete, comfortabele gezinswoning met bovengemiddeld veel gebruiksruimte, een uitzonderlijk perceel en een topligging in Leende. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen weet: dit klopt.