Dorpstraat 435595 CD LeendeDorpstraat

Startprijs € 499.000,- k.k. (bieden vanaf) Gezien de verwachte grote belangstelling verzoeken wij u tijdig uw bezichtiging te reserveren. * Mogelijkheid voor een Bed & Breakfast * Onder de 35 en je eerste woning, dan heb je recht op startersvrijstelling, dus 0% overdrachtsbelasting !!! Ruime, half vrijstaande woning gelegen in hart van Leende met winkels en andere voorzieningen op loopafstand. De ligging in Leende biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen via de A2 naar steden als Eindhoven, Weert en Maastricht. De woning heeft een woonoppervlak van ca 127 m2 en staat op een meer dan royaal perceel van 555 m2. De begane grond, voorzien van vloerverwarming, heeft o.a. een tuinkamer voorzien van airco, dubbele openslaande deuren naar terras en de hele diepe tuin, een open keuken met een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, diverse inbouwapparatuur zoals een groot formaat koelkast, diepvries met 5 laden en vaatwasser, een ruime living, toilet, doucheruimte met aansluitingen wasapparatuur, slaapkamer en een praktische bijkeuken. Vanuit de hal is middels de houten trap de ruime kelder van ca 3 x 2.5 meter te bereiken. Op de eerste verdiepingen bevinden zich 2 slaapkamers van goed formaat, geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden zoals slapen, werken of hobby, een badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet en een berging waarin de combiketel, Nefit Topline HRC cw4 is geplaatst. Het perceel is ca 73 meter diep met een veel privacy biedende tuin met stenen berging, veel groen en aan de achterzijde een meer dan royale garage/schuur met automatische segmentdeur en aparte carport. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlak: ca 127m2 - Perceeloppervlak: ca 555m2 - Energielabel A, geldig tot 31-12-2035 - 14 zonnepanelen - Kunststof kozijnen - Combiketel Nefit Topline cw4 van 2007 - Gelegen op slechts 2 autominuten van de A2 (Eindhoven-Maastricht)