Dorpstraat 94-A5595 CK LeendeDorpstraat

Vrijstaand wonen (woonoppervlakte ca. 183 m²) op een dorpse locatie te Leende, met een grote garage (circa 33 m²), sfeervolle woonkamer, leefkeuken, drie tot vier slaapkamers, mogelijkheid voor praktijk of klein kantoor aan huis en tevens de optie de woning relatief eenvoudig aan te passen voor gebruik als levensloopbestendige woning (slapen en baden op de begane grond). Riante tuin op het westen (voor de lange zomeravonden) en op korte loopafstand van supermarkt maar ook om de hoek van de uitgestrekte Leenderbossen, kortom een ideaal startpunt voor wandelaars of fietsers. De aansluiting op het wegennetwerk is ideaal, de bereikbaarheid van de (bedrijvigheid aan) zuid-as te Eindhoven met bedrijven als HTC, ASML, ziekenhuizen, TUe is buitengewoon goed. Bijzonder is dat de woning ontsluiting heeft aan de Dorpstraat (dubbele achterom) maar ook aan de straat achter de garage. Deze grote garage is mede voorzien van een bergzolder, water- en elektra-aansluiting en een op afstand bedienbare garagedeur. De achtertuin heeft diverse terrassen waarbij het terras aan het huis is voorzien van een (elektrische) zonneluifel en tevens ter hoogte van de bijkeuken een klein overdekt terras voor een koffie of een goed glas wijn, goed toeven aldaar! De representatieve entree heeft een directe doorgang naar de kantoorruimte of praktijkruimte (of zoals aangegeven slaapkamer op de begane grond), de woonkamer en tevens een deur naar de keuken. Gastentoilet, garderobe en een meterkast. Trapopgang naar de eerste verdieping. In de woonkamer is een haardpartij, een houten vloer, veel lichtinval en openslaande deuren naar terras en tuin. Stijlvolle binnendeuren. De keuken (met ruimte voor een eet-/ontbijttafel) is subtiel verbonden met de woonkamer, is van alle gemakken voorzien en heeft een fraaie doorkijk richting tuin. Aansluitend de bijkeuken met een opstellingsmogelijkheid voor wasapparatuur en/of extra witgoed. Tevens is vanuit hier ook de kantoor-/praktijkruimte bereikbaar (of indien gewenst kinderkamer). Deur naar (overdekt) terras en tuin. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers, dit is eenvoudig weer terug te brengen tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Veel bergruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. Royale overloop. Op de tweede verdieping is naast de voorzolder (met veel bergruimte en technische ruimte) nog eens een grote slaapkamer. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Detached living in a village setting in Leende, featuring a large garage (approx. 33 m²), an inviting living room, a spacious kitchen, and three to four bedrooms. The property offers the potential for a home-based practice or small office, and can also be relatively easily adapted for "life-long" living (with sleeping and bathing facilities on the ground floor). It boasts a generous west-facing garden—perfect for long summer evenings—and is located just a short walk from a supermarket, while also being right around the corner from the expansive Leenderbossen forests; an ideal starting point for hikers and cyclists. The property enjoys excellent road connections, with superb accessibility to the southern corridor of Eindhoven—home to major hubs like the High Tech Campus (HTC), ASML, various hospitals, and the Eindhoven University of Technology (TU/e). A unique feature is that the property has access points both from the Dorpstraat (via a double rear entrance) and from the street located behind the garage. The large garage includes a storage loft, water and electricity connections, and a remote-controlled garage door. The back garden features several terraces; the one adjacent to the house is equipped with an (electric) retractable awning, while a small covered terrace near the utility room offers a perfect spot to enjoy a coffee or a glass of wine—a truly delightful space! The impressive entrance hall provides direct access to an office or practice space (which could also serve as a ground-floor bedroom, as previously mentioned), the living room, and the kitchen. It also includes a guest toilet, a cloakroom, and the utility meter cupboard. A staircase leads to the first floor. The living room features a fireplace, wooden flooring, an abundance of natural light, and French doors that open out onto the terrace and garden. Stylish interior doors. The kitchen—which offers space for a dining or breakfast table—is subtly connected to the living room; it is fully equipped and provides a lovely view toward the garden. Adjoining this is a utility room with space for laundry appliances and/or additional white goods. This area also provides access to an office or practice space (which could alternatively serve as a child’s bedroom, if desired). A door leads out to the (covered) terrace and garden. The first floor currently features two bedrooms, though this could easily be reconfigured back into three. The bathroom is equipped with a bathtub, a shower, a double vanity, and a second toilet. There is ample storage space, and a fixed staircase leads to the second floor. The landing is generously sized. On the second floor, in addition to a landing area (offering plenty of storage and a technical space), there is a large bedroom. You are more than welcome to come and take a look in person.