Krokuslaan 185595 ER LeendeLangakkers

Welkom in deze schitterende tweekapper, gelegen in het charmante kerkdorp Leende, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Deze duurzame woning (energielabel A+) combineert comfort, stijl én functionaliteit – een perfecte match voor wie op zoek is naar kwaliteit en veel ruimte. Geen verbouwstress, alle ruimtes zijn instapklaar! WONING Bij binnenkomst ervaar je direct de punctuele afwerking, de moderne sfeer en het mooie lichtinval. De leefruimte bestaande uit een royaal zitgedeelte en eetkeuken, biedt naast de comfortabele vloerverwarming een sfeervolle haard en een luxe, moderne keukenopstelling (2021). Hoogwaardige inbouwapparatuur bevindt zich hier – een heerlijke eet & borrelplek in het huis met middels de tuindeuren een prettig contact met de achtertuin. De zeer royale bijkeuken/berging (voormalige garage) is inpandig bereikbaar en zowel via de achtertuin en de oprit. Deze ruimte biedt o.a. volop opbergmogelijkheden, maar is ook multifunctioneel in te richten. De eerste verdieping biedt een moderne badkamer en separaat toilet, beide strak vormgegeven en instapklaar. De 3 (voorheen 4) zeer royale slaapkamers zijn verdeeld over de twee verdiepingen en zijn stuk voor stuk heerlijk licht en hedendaags afgewerkt. De tweede verdieping biedt eveneens ruimte aan een extra kamer (thans gym), berging en wasruimte. De aanwezige rolluiken en airco’s zorgen voor een aangenaam comfort op deze verdiepingen. BUITEN De voortuin is keurig aangelegd en vooral goed onderhouden. De brede oprit is ideaal voor meerdere voertuigen en er is voor de elektrische auto een laadpaal aanwezig. Daarnaast is er voor de fietsen een houten overkapping gemaakt. De achtertuin is ideaal ingericht voor gezelligheid en rust. Deze rust ervaar je in de jacuzzi en de gezelligheid is zowel in de tuin als in de fraaie separate tuinkamer te vinden. Deze tuinkamer is geheel afsluitbaar dus ook voor de winterse avonden zeer geschikt. Bouwjaar circa 2006. Woonoppervlakte circa 201 m². Perceeloppervlakte circa 348 m². Energielabel A+, o.a. 38 zonnepanelen aanwezig. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.