Langstraat 125595 AA LeendeOosterik

Welkom bij de Langstraat 12 te Leende, laat je verrassen door het royale perceel en de authentieke details die deze woning te bieden heeft. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning heeft een ruime woonkamer, maar liefst zeven slaapkamers, een royaal bijgebouw en een zeer diepe, privacy volle achtertuin met zwembad. Dit prachtige perceel, is op een unieke plek gelegen en klaar voor een nieuw begin! De woning is op korte fiets afstand van het gezellige centrum van Leende gelegen. Het NS-station van Heeze is snel en gemakkelijk te bereiken, eveneens als de A2 richting Eindhoven en Limburg. Begane grond: Via het klinkerpad, is de voordeur te bereiken. De authentieke entreehal met vide en een “plavuizen” tegelvloer beschikt over de meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars en een slimme meter. Je krijgt hier toegang tot de separate toiletruimte met lambrisering en fonteintje, en een praktische berging met de wasmachine aansluitingen, beide voorzien van mechanische ventilatie. Via de houten trapopgang bereik je de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer geniet van volop lichtinval dankzij de riante raampartijen. De woonkamer heeft een karaktervolle afwerking met een houten vloer, deels stucwerk-, deels schoonmetselwerk wanden en een houten balkenplafond. Ideaal op de koudere dagen is de gezellige houtkachel, welke voor een aangename warmte zorgt. Je hebt hier voldoende ruimte om een fijne zithoek te creëren en eveneens een grote eettafel te plaatsen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de dichte keuken. Hier is eenzelfde authentieke tegelvloer aanwezig als in de entreehal. De keuken in hoekopstelling is voorzien van natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een losse oven, een ingebouwde koelkast en een Bosch afwasmachine. Er is volop opbergruimte in de boven- en onderkasten. Een groot raam biedt uitzicht op de oprit. Vanuit de keuken heb je toegang tot een verdiepte kelder en achter portaal. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de "opkamer". Deze knusse ruimte met tapijtvloer en voldoende lichtinval door de raampartij, is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is perfect te gebruiken als werkkamer of speelkamer. Via het achter portaal, eveneens met een plavuizenvloer en houten balkenplafond, bereik je een extra berging en de achtertuin. Ook vind je hier een aparte werkkamer met dubbele openslaande houten deuren richting de achtertuin, momenteel ingericht als kantoor. Deze kamer is volledig naar eigen wens in te vullen, zoals bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: De houten trap geeft toegang tot de overloop van de eerste verdieping met spuitwerkwanden en een sfeervol houten balkenplafond. Hier vind je maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. Via een luik krijg je toegang tot de grootste vliering. De eerste slaapkamer is zeer royaal met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Een groot Velux dakraam met zonwering zorgt voor fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. Hier is middels een luik met vlizotrap toegang tot de tweede vliering, al waar zich de CV ketel bevindt. De tweede en derde slaapkamer, gelegen aan de zijkant, hebben eveneens Velux dakramen en deels behangwanden. De slaapkamer op de zuidzijde heeft de balkconstructie in het zicht. Op beide slaapkamers is zonwering aanwezig. De vierde en vijfde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en hebben Velux dakramen met triple glas en openslaande ramen met HR++ glas voor optimaal comfort. De master bedroom heeft zonwering en heeft eveneens de houten balken in het zicht, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling. De vijfde kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer heeft een tegelvloer, deels tegels, deels houtwerk wanden en een kunststof plafond met inbouwspots. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een douche met thermostaatkraan en mechanische afzuiging, een dubbele wastafel, een ligbad en een zwevend toilet. Tuin: Aan weerszijden van de woning is de voortuin gelegen. Aan de linkerzijde is een klinkerpad aanwezig, grind en leilindes. Je krijgt hier toegang tot de voordeur. Aan de rechterzijde is een oprit met klinkers gesitueerd en een stalen sierhekwerk, welke toegang geeft tot de achtertuin. De verlengde oprit leidt naar de royale achtertuin. Direct naast het huis ligt een bestraat terras met een heg. De tuin beschikt over veel volwassen beplanting. Een verlengde oprit maakt het mogelijk om met een auto of aanhanger bij het tuinhuis te komen Achterin de tuin vind je een ruim, deels uit steen- en deels uit hout opgetrokken bijgebouw met een ruime houtopslag. Dit veelzijdige gebouw bestaat uit een garage, een berging en een multifunctionele middelste ruimte met een keukenblok, aan de voorzijde bevindt zich tevens een overdekte houtopslag. Met dubbele openslaande deuren aan weerszijden en een hoog plafond met spots biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Aan de achterzijde van het bijgebouw is er een overstek met een terras. Het bijgebouw is voorzien van water, elektra en internet. Via een bestraat pad bereik je het ingebouwde zwembad. Hier kun je heerlijk relaxen op het houten vlonder terras of het royale gazon. Het zwembad is voorzien van een zuiveringsinstallatie en wordt verwarmd door warmtematten op het dak van het bijgebouw. Een haag splitst de tuin in twee delen, waarbij aan de achterzijde van de tuin nog een royaal gazon gelegen is. Je krijgt hier prachtig uitzicht! Het achterste deel van de achtertuin laat buiten het grote gazon, genieten van een ruime moestuin, ideaal om je eigen groenten te kweken en een paardenstal. Momenteel wordt de paardenstal gebruikt als kippenhok. De unieke achtertuin biedt ontzettend veel privacy en is een ideale tuin voor de tuinliefhebber, met ruimte om deze geheel naar wens in te vullen. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa 188 m². • Inhoud circa 750 m³. • De woning beschikt over dak- en muurisolatie. • In de woning zijn er HR++, dubbel glas, triple glas en kunststof voorzetramen aanwezig. De vernieuwde ramen aan de voorgevel op de 1e verdieping zijn HR++ glas, de Velux dakramen in de kleedkamer & master bedroom hebben triple glas, de werkkamer, hal, achterdeur en de voordeur in de hal beschikken over kunststof voorzetramen. De rest van de ramen hebben dubbel glas. Alle kozijnen, betreffen hardhouten kozijnen. • Ideaal is het royale bijgebouw, welke geheel naar wens gebruikt kan worden, denk aan een mantelzorg woning, hobby ruimte of werk ruimte aan huis. Door de garage en het ruime oppervlakte, biedt deze ruimte veel potentie. • Het ingebouwde zwembad is voorzien van een zuiveringsinstallatie en wordt verwarmd middels warmtematten, welke gelegen zijn op het dak van het bijgebouw. • De woning laat genieten van veel authentieke details, zoals de plavuizen en houten balken in het zicht. • De woning heeft bouwjaar 1921 en is in 1978 na de beëindiging van het boerenbedrijf verbouwd en gemoderniseerd. • Zéér diepe, fraai aangelegde achtertuin, welke de ruimte biedt om deze geheel naar wens in te richten. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.