Pomperschans 765595 AW LeendeBreedvennen

Welkom in deze bijzonder ruime en keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m², waar comfort en privacy centraal staan. Deze fraaie woning met energielabel C biedt alles wat je zoekt: een zonnige tuin op het zuidwesten, zonnepanelen, een mooie overkapping, berging en een 2e berging die indien gewenst eenvoudig weer tot garage om te bouwen is. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in het charmante kerkdorp Leende, ben je binnen enkele minuten op de A2 en A67, met Eindhoven, de High Tech Campus en ASML op slechts 7 autominuten. Winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn bovendien op loopafstand, wat deze woning de ideale plek maakt voor het hele gezin. * English text below Begane grond Bij aankomst valt meteen de royale voortuin op, keurig aangelegd met diverse plantenborders voorzien van vaste beplanting en sierbestrating. Er is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, wat altijd handig is voor jou en je gasten. Via de overdekte entree stap je binnen in een lichte en ruime hal, waar je je meteen thuis voelt. Op de vloer ligt een nette tegelvloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer en keuken. De keurige toiletruimte is netjes afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer van circa 56 m² heeft een unieke, speelse indeling. Het lager gelegen zitgedeelte met de open haard nodigt uit om heerlijk te ontspannen, vooral op koude winteravonden. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, en dankzij de schuifpui naar de tuin voelt binnen en buiten hier naadloos met elkaar verbonden. Bovendien is er nog een aparte werkplek, perfect voor wie rustig vanuit huis wil werken. De woonkamer beschikt daarnaast deels over vloerverwarming. De ruime woonkeuken aan de achterzijde is de plek waar je graag tijd doorbrengt. Met een hoekkeuken, compleet uitgerust met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, heb je alles bij de hand om heerlijke maaltijden te bereiden. Vanuit de keuken stap je zo het terras op in de zonnige achtertuin. De praktische bijkeuken biedt veel bergruimte en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. De ruime inpandige berging (voormalige garage), bereikbaar via de bijkeuken én de oprit, is voorzien van elektra en een lichtkoepel voor extra daglicht. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt alle privacy die je nodig hebt. Dit is een paradijs voor zonaanbidders, met een prachtig groen uitzicht en een ruim en gedeeltelijk overdekt terras, waar je dankzij de zonneluifel ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Eerste verdieping Via de overloop, met uitzicht op de zitkamer beneden, bereik je twee fijne slaapkamers. Alle kamers zijn met zorg afgewerkt. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde voelt extra ruim door het aangrenzende balkon met uitzicht op de achtertuin. De lichte en moderne badkamer is vergroot en van alle gemakken voorzien: een heerlijk (whirlpool) ligbad, aparte royale en luxe douche met stortdouche, sunshower en handdouche, hangtoilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. Via een mooie schuifdeur is er tevens een aparte werkhoek te bereiken. Diverse woningen in de straat hebben de vide reeds dichtgemaakt om nog een extra slaapkamer op deze etage te realiseren. Tweede verdieping Deze verdieping biedt een overloop met aansluitend een royale 3e slaapkamer. De overloop is uitgerust met een dakraam, een wastafel en de opstelling van de Cv-installatie. De 3e slaapkamer heeft een grote dakkapel, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Onder de knieschotten zowel in deze slaapkamer als overloop is er volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze verdieping is voorzien van een comfortabele airco-installatie. Ook hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren indien gewenst. Een fijn thuis Deze woning ademt warmte en comfort, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en een huis waar alles zo netjes is verzorgd dat het eigenlijk klaar is om zo in te trekken, vanzelfsprekend alles op basis van smaak. De groene, kindvriendelijke omgeving, de zonnige tuin en de royale leefruimtes maken van dit huis een écht thuis. Kom snel langs en ervaar het zelf! * English note: Very spacious (170 m2) family house within walking distance of the center of Leende with shops and public transport! This well maintained house with energylabel C has 3 bedrooms (5 possible), a modern bathroom and enough storage. There is a wide garden with a lot of privacy situated on the southwest. All this is located in a nice and very green area within short distance highways A2 and A67 at only 7 minutes by car from Eindhoven, High Tech Campus and ASML.