Swanegat 75595 CV LeendeBroekerstraat

Op uitstekende stand gelegen riante tweekapper met uitgebouwde woonkeuken (36m²), 5 slaapkamers, souterrain (kelder) en aangename tuin met vrijstaande garage. Het A++ energielabel en de kindvriendelijke ligging aan een autoluw (doodlopend) hofje nabij alle voorzieningen maken dit dé perfecte gezinswoning. Begane grond: Eigen oprit en verzorgd aangelegde voortuin naar de overdekte entree. Ontvangsthal met meterkast, garderobe, trapopgang en luxe gastentoilet met wandcloset, fontein én urinoir. Dan de heerlijke living met een royaal zitgedeelte aan de voorzijde met lekker veel licht door alle ramen en een sfeervolle gashaard. Op de vloer ligt een visgraat houten vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (dat geldt voor de gehele woning, tevens vloerkoeling). Middengedeelte dat bruikbaar is als 2e zitkamer of als eetkamer en dat middels en-suite schuifdeuren is verbonden met de keuken. Vanuit het middengedeelte toegang tot de bijkeuken. In de riante aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Deze buitengewone ruimte is maar liefst 36m² groot en ingericht met een complete keuken met inrichting in hoekopstelling en een spoeleiland. Er is plaats voor een grote eettafel en ramen tot aan de grond, een 3-delige lichtstraat en een schuifpui zorgen voor volop daglicht en interactie met de tuin. Souterrain (kelder): De aanbouw van de woning is onderkelderd en deze unieke ruimte is vanuit de keuken met een vaste trap te bereiken. Het souterrain is onderverdeeld in 2 ruimtes. Het 1e gedeelte is een perfecte hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Hier bevindt zich ook de vaste kastenwand waar de warmtepomp is geïnstalleerd. Het 2e gedeelte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer of als werkkamer aan huis. 1e verdieping: Overloop naar 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer die is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. 2e verdieping: Voorzolder met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de wasruimte (met dakraam) en de riante 4e slaapkamer met dakkapel en inloopgarderobe. Tuin: Verzorgd aangelegde-, privacy biedende achtertuin met volwassen plantenborders en direct aan het huis een aangenaam terras met elektrisch bedienbare lamellen terrasoverkapping. De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en ook voorzien van vloerverwarming (en -koeling), een sectionaaldeur, een loopdeur, krachtstroom en een wateraansluiting. Indien gewenst is de garage eenvoudig weer voor de auto bereikbaar te maken. Bijzonderheden: • Energielabel A++. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, een bodem warmtepomp en 15 zonnepanelen (geplaatst ná vaststelling energielabel). Volledig v.v. vloerverwarming (en - koeling) en deels wandverwarming. Er is alleen nog een gasaansluiting om eventueel op te koken en voor de gashaard. • Leende beschikt over een directe ontsluiting naar de A2. Binnen 15 minuten ben je in Eindhoven, de High Tech Campus of bij ASML. • Leende grenst mooi aan een vrij toegankelijk bosgebied van Het Brabants Landschap (De Groote Heide). Een ideaal gebied om te wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden. • Kerkdorp Leende heeft een kleine- maar gezellige dorpskern met basisschool, 2 supermarkten, diverse winkels en horeca. • Leende maakt deel uit van de gemeente Heeze-Leende die bestaat uit 4 dorpskernen: Heeze, Leende, Leenderstrijp en Sterksel met in totaal ruim 16.000 inwoners.