Meester J.S. van Weerdenstraat 179965 RE LeensLeens

KENMERKEN: RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING -- DRIE SLAAPKAMERS, WAARVAN ÉÉN OP DE BEGANE GROND IS GELEGEN -- AANGEBOUWDE STENEN GARAGE -- RUIME BERGING -- GEDEELTELIJK VOORZIEN VAN DUBBELGLAS EN DAKISOLATIE -- OP KORTE AFSTAND VAN SCHOOL-, SPORT- EN WINKELVOORZIENINGEN GELEGEN-- Op een rustige locatie bieden wij deze keurig onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met aangebouwde stenen garage, erf en zonnige tuin op het westen aan. De ruime, onderhoudsarme tuin is gelegen op het westen en volledig omsloten. Dit maakt dat u van reeds vroeg in het voorjaar, tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. De woning kent veel lichtinval en daardoor een prettige woonsfeer. Verder is deze woning ruim uitgevoerd, modern ingericht en goed onderhouden door de huidige bewoners. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas. Het platte dak is in 2013 vernieuwd. Badkamer en toilet zijn gemoderniseerd en uitgevoerd in moderne kleurstellingen. Het geheel is gelegen in een rustige en groen opgezette, kindvriendelijke straat met een open karakter en hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. De bewonerssamenstelling is gemêleerd. Het wonen in Leens heeft een goed sociaal karakter. Er is een goed verenigingsleven en als bestuurlijk centrum van de gemeente 'de Marne' vervult Leens een belangrijke regiofunctie. De woning is gelegen op fietsafstand van alle basisvoorzieningen, als bibliotheek, zwembad, kinderopvang, scholen, winkels, huisarts, horeca en winkelcentrum. Leens heeft een goede busverbinding met Groningen en Lauwersoog, waarbij de instaphalte op loopafstand is gelegen. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 7 m²), meterkast, toilet (ca. 1 m²), badkamer (ca. 4 m²) voorzien van douche, vaste wastafel en designradiator, slaapkamer (ca. 13 m²) voorzien van vaste kast (ca. 2 m²), woonkamer (ca. 23 m²), open keuken (ca. 12 m²) voorzien van hoekblok-instelling, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron, bijkeuken (ca. 5 m²) voorzien van wasmachineaansluiting. Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 17 m²) voorzien van vaste wastafel, bergruimte (ca. 2 m²), bergruimte (ca. 2 m²), slaapkamer (ca. 10 m²), stookruimte (ca. 3 m²). Garage (ca. 22 m²), berging (ca. 5 m²). Goed om te weten: - Spouwmuren+ na-isolatie - Geen vloerisolatie - Dakisolatie ongeveer 3cm PUR - SNN €10.000 gebruikt voor zonnepanelen - Geen NAM-schade geclaimd - Voorzien van airco - Geschilderd buitenom 2025