Proosdij 39965 RG LeensLeens

Kenmerken: grote gezinswoning - fraai gerenoveerd - ruim perceel - besloten tuin op west - verduurzaamd Op een leuk en ruim perceel met behoorlijk wat vrijheid bieden wij deze fraai gerenoveerde en goed onderhouden hoekwoning met 2 vrijstaande houten bergingen, ondergrond, erf en tuin aan. Het geheel is gelegen in een autovrij hofje, op loopafstand van alle voorzieningen van Leens. Deze in 1973 gebouwde woning is vanaf 2007 bijna geheel gerenoveerd. Daarbij is de focus, naast moderniseren, volop gelegd op verduurzaming. De woning is dan ook voorzien van dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie, zonnepanelen en isolatieglas. Dat heeft gezorgd voor een aanzienlijke besparing op de vaste lasten. En dat zijn weer keiharde euro's die je je kunt besparen. Deze ruime gezinswoning is keurig onderhouden, kent een hedendaagse inrichting met lichte en eigentijdse kleurstellingen en is ons inziens zonder veel werkzaamheden te betrekken. De grote raampartijen in de woning zorgen voor een aangename lichtinval, waardoor een prettige woonsfeer is ontstaan. Met een ruime plattegrond op de begane grond en 4 aantrekkelijke slaapkamers is deze woning uitstekend geschikt voor een jong gezin. Maar ook de starter kan uiteraard prima uit de voeten met deze woning. De tuin is fraai aangelegd, deels onderhoudsarm en bevindt zich hoofdzakelijk zowel aan de westzijde. Daardoor bent u verzekerd van zowel zonrijke-, als schaduwrijke plekjes. De tuin is verder voorzien van 2 houten bergingen waarmee de hobbyist volop aan zijn trekken komt. Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast, lichte Z-vormige woonkamer (ca. 30 m²), half open keuken (ca. 7 m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en wasemkap, functionele bijkeuken (ca. 6 m²) voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 14 m²), slaapkamer (ca. 7 m²), badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douchegelegenheid, wandcloset, badmeubel en vloerverwarming. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Overloop voorzien van opstelplaats voor de cv-ketel, slaapkamer (ca. 11 m²), bergruimte. Goed om te weten: - Spouwmuren voorzien van na-isolatie (2016) - Dak geïsoleerd met glaswol (2016) - Vloerisolatie (2016) - Voorzien van een nieuwe ketel (2024) - Alle kozijnen zijn sinds 2007 vervangen - Buitenschilderwerk 2022 - 12 zonnepanelen (2023) - Voorzien van HR++ glas.