Westerlaagte 99965 SJ LeensLeens

KENMERKEN: LUXE UITGEVOERD - VASTE TRAP NAAR TWEEDE VERDIEPING - 4 SLAAPKAMERS - RUIME KAVEL - RUSTIGE LOCATIE - RUIME HOUTEN SCHUUR EN BERGING -- VOORZIEN VAN 9 ZONNEPANELEN -- In het gezellige uitbreidingsplan "Leens Oost" bieden wij deze fraai vormgegeven helft van een dubbel woonhuis aan. De woning is gebouwd in 2010 en biedt met een warme kleurscharkering, hoge kap en overstekken een aantrekkelijk geheel. De nadruk bij deze woning is gelegd op besparing op de energiekosten, onder andere door middel van zonnepanelen en een erg goede isolatie. De woning is goed onderhouden, modern ingericht en wordt gekenmerkt door zeer veel lichtinval. Daardoor is een prettige woonsfeer ontstaan. Wat opvalt ten opzichte van de standaard variant van deze woningen is dat deze woning is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping en een dakkapel op de tweede verdieping. Daarmee is deze (oorspronkelijk) bergruimte omgezet is een nuttige slaapzolder met bergruimte. De achtertuin is ruim opgezet (ca. 75 m²), deels onderhoudsarm aangelegd, voorzien van een 'sunroof' en biedt voldoende privacy en bezonning. Naast de woning is een grote houten berging gerealiseerd (ca. 18 m²), met daarvoor weer een houten fietsenberging (ca. 6 m²). Overigens is de voortuin bijna even groot als de achtertuin. Daardoor is de woning op gepaste afstand van de straat en de overburen gelegen, wat weer een positieve invloed heeft op de privacy. De buurt is super, kent veel groen en is op fietsafstand van het centrum gelegen. Er is een bushalte op korte loopafstand. Ideaal voor jonge gezinnen. Verkopers hebben hier dan ook altijd met veel plezier gewoond, maar vanwege gezinsuitbreiding en een ruimtevragende hobby, zijn ze op zoek naar meer woonruimte waar ze alles passend kunnen maken. Indeling: Begane grond; Entree/gang (ca. 5 m²), toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast, inpandige bijkeuken voorzien van cv-ketel en wasmachine-aansluiting, open keuken (ca. 9 m²) voorzien van een moderne, gesegmenteerde keukenopstelling met koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, espresso-apparaat, 5-pits gaskookplaat en schouw. L-vormige woonkamer (ca. 25 m²) voorzien van openslaande deuren en praktische provisiekast. Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 4 m²), slaapkamer (ca. 8 m²), luxe badkamer voorzien van douche en badmeubel, slaapkamer (ca. 10 m²). Bij deze woning kunt u via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Kleine overloop, slaapkamer (ca. 7 m²) met dakkapel. Goed om te weten: - deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en deels van houten kozijnen met HR++ glas - voorzien van een warmte-terugwin-unit - meterkast kent een 3-fasen aansluiting