Nieuwstraat 6-A4141 CC LeerdamLeerdam centrum zuid

Kijkmiddag | Donderdag 3 september | 13:00 – 15:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Fijn wonen in TavenuStaete – stadse gezelligheid binnen handbereik + parkeerplaats Welkom in TavenuStaete: een plek waar je het gemak van de stad combineert met het comfort van thuis. Dit instapklare appartement (bouwjaar 2004) ligt op de eerste verdieping, heeft een woonoppervlakte van 74 m² en biedt alles wat je zoekt: twee slaapkamers, een lichte woonkamer van 34 m² met Frans balkon én dubbele deuren, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een fijn overdekt balkon om op te genieten. De ligging? Beter wordt het bijna niet. Stap de deur uit en binnen een minuut zit je op een terrasje aan de Zuidwal, met uitzicht over de haven. De supermarkt? Die zit letterlijk om de hoek. Even naar Utrecht? Met de trein of via de A2 ben je er zo. Ook het station ligt op loopafstand, net als alle gezellige winkels en horeca van het historische centrum van Leerdam. Of je nu starter bent, samenwoont of juist op zoek bent naar een gelijkvloerse woning voor je volgende woonfase: dit appartement past zich moeiteloos aan jouw leven aan. Met de bergingsruimte voor je spullen, een eigen parkeerplaats in het binnenhof én een lift in het complex, is praktisch gemak hier standaard inbegrepen. Kortom: comfortabel wonen, alles dichtbij, en genoeg reden om wat vaker een rondje stad (of een extra cappuccino) te doen. Highlights •Gelijkvloers wonen in hartje centrum met lift •Bouwjaar 2004 •Energielabel A •Woonoppervlakte 74 m² •Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging •Lift aanwezig •Royale leefruimte van 34 m² met Frans balkon •Keuken met rechte opstelling en apparatuur •Overdekt balkon van 4 m² •Twee slaapkamers •Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel •Technische ruimte / binnenberging •Separaat toilet •Actieve VvE TavenuStaete Nieuwstraat/Bergstraat •Midden in het centrum met alle voorzieningen en station dichtbij. INDELING Het complex beschikt over een centrale entree met videofoon, lift en trapopgang. Eerste verdieping Welkom! Dit appartement is praktisch ingedeeld en biedt volop comfort. Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met toegang tot de meterkast, een aparte technische ruimte met CV-installatie, het separate toilet, de badkamer, twee slaapkamers en het leefgedeelte. Wonen & koken De lichte woonkamer kijkt uit over de Nieuwstraat en beschikt over een Frans balkon met dubbele deuren en een groot raam, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Met een royale leefruimte van 34 m² is er voldoende plaats voor een gezellige zithoek én een eettafel. Aan de galerijzijde bevindt zich de open keuken, in directe verbinding met de woonkamer. Vanuit hier stap je zo het overdekte balkon van 4 m² op, gelegen aan de noordzijde – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een boek in de schaduw. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte kastfronten en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. 2 slaapkamers Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die ideaal is als logeer- of werkkamer. Badkamer De badkamer (4,7 m²) is volledig betegeld in stijlvol zwart-wit en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en een ruime inloopdouche. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Inpandige berging Handige inpandige berging met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en mechanische ventilatie. Berging & eigen parkeerplaats In de onderbouw vind je een eigen parkeerplaats en een fietsenberging van 5 m². Ligging – Leerdam Welkom in Leerdam, ook wel bekend als de Glasstad van Nederland. Gelegen in de provincie Utrecht en onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Het sfeervolle centrum, met zijn gezellige winkelstraten, historische gebouwen en de beroemde glasblazerij, ademt karakter en vakmanschap. Dankzij de ligging in de driehoek A2 – A15 – A27 en het treinstation is Leerdam uitstekend bereikbaar. Binnen circa 30 minuten sta je in Utrecht of Den Bosch, Gorinchem ligt op zo’n 20 minuten en Rotterdam op drie kwartier rijden. De omgeving is een plaatje: uitgestrekte weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden wisselen elkaar af. Leerdam biedt daarnaast alles wat je nodig hebt: sportfaciliteiten, goede scholen, zorgvoorzieningen én een gezellige stadskern met winkels, restaurants en terrassen. Hier vind je het perfecte evenwicht tussen stadse voorzieningen en landelijke rust.