Vrijheidsstraat 204141 DE LeerdamLeerdam centrum noord

FRAAI GELEGEN 3 KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN EIGEN PARKEERPLAATS. Welkom bij de Vrijheidsstraat 20 in Leerdam. Hier vind je een verrassend ruim en licht appartement. Het appartement heeft veel te bieden. Wat te denken van een royale woonkamer met half-open keuken, een complete badkamer en twee comfortabele slaapkamers. De lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht en geeft toegang tot een heerlijk balkon met hetzelfde fraaie uitzicht als de woonkamer. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar met de lift, wat het perfect maakt voor senioren. Extra pluspunt: je beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een aparte berging. Met winkels, het centrum en andere voorzieningen op loopafstand woon je hier rustig én centraal. Kortom: comfortabel wonen op een toplocatie! Indeling Centrale entree met de postboxen, het bellentableau met intercomsysteem, het trappenhuis en de lift. Net als de rest van het complex ziet de entree er keurig verzorgd uit. Eerste verdieping Entree/hal met meterkast en flinke garderoberuimte. Vanuit de ruime hal bereik je alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht; het vrije uitzicht maakt dit een fijne plek om te ontspannen. We starten in de ruime en lichte woonkamer. Hier valt meteen het fraaie uitzicht op – een heerlijke plek om tot rust te komen. Aansluitend vind je de half-open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de inpandige berging te bereiken. Hier treffen we de witgoed aansluitingen en de opstelling van de HR CV combiketel aan. Uiteraard is er tevens plek om een en ander hier op te bergen en bijvoorbeeld een vriezer te plaatsen. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Beide hebben een prima bruikbaar formaat, maar de grootste is wel heel lekker ruim te noemen. Afmetingen zijn 17 en 8 m2. En dan is er uiteraard ook een badkamer. Ook deze is compleet te noemen met een ligbad, wastafel en een douchecabine. Balkon Het balkon biedt genoeg ruimte om comfortabel te zitten. De ligging is op het noorden; maar aangezien het balkon uit de gevel steekt pak je toch in de ochtend en aan het einde van de dag lekker de zon mee. Er is weinig inkijk en je kijkt royaal weg over het voorliggende parkeerterrein naar het statige (voormalige) stationspand. Bijzonderheden In de parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats en er is een aparte (fietsen) berging – wel zo praktisch. Het complex is in 2000 gebouwd en draagt de naam ‘Floris Meydam State’. Een vernoeming naar de glaskunstenaar die als hoofdontwerper voor Royaal Leerdam heeft gewerkt. Het complex wordt zorgvuldig onderhouden door VvE. Er is een meer jaren onderhoudsplan, waardoor er onderhoudstechnisch vooruit gekeken kan worden. De servicekosten bedragen circa E 229,-- per maand. Er is een goede algehele isolatie en HR ++ beglazing. De verwarming en het warme water geschieden via een HR CV combiketel en er is mechanische ventilatie aanwezig. De buitenzijde van het complex is in 2023 nog geschilderd en er is in 2024 is het dak van het complex gerenoveerd. Een gunstig en ‘groen’ energielabel A is dan ook onlangs vastgesteld.