2 ONDER 1 KAPWONING MET GARAGE | TYPE D (Bouwnr. 8)4142 SP LeerdamBroekgraaf-Noord

TYPE D | BOUWNUMMER 8 – Royale twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte en duurzame voorzieningen Deze woning heeft een prijsrange van €695.000,- tot €750.000,- Bouwnummer 8 is een ruime en karaktervolle twee-onder-een-kapwoning binnen het kleinschalige nieuwbouwproject Copierhof in Leerdam. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², een royale kavel van circa 285 m² en drie volwaardige woonlagen biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen en doorstromers die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. Dankzij de vrije ligging, ruime tuin op het zuidwesten en praktische indeling combineert deze woning sfeer, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke manier. Royale leefruimte met veel lichtinval De begane grond is ruim opgezet en volledig gericht op comfortabel wonen. De woonkamer en open keuken hebben samen een oppervlakte van circa 39,9 m² en vormen een fijne leefruimte voor het hele gezin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en creëren een lichte en aangename sfeer in de woning. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Praktische indeling met volop mogelijkheden Via de entree bereik je de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een royale berging van circa 18,6 m², ideaal voor fietsen, opslag, hobbyruimte of extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van circa 18 m² biedt volop ruimte en comfort. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van circa 11 m² en 10 m² aanwezig, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer van circa 7 m² is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderverdieping van circa 34 m², exclusief de aparte techniekruimte van circa 5 m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of speelkamer. Ook bevinden zich hier de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Bouwnummer 8 wordt volledig gasloos gerealiseerd en voorzien van moderne duurzame installaties die bijdragen aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De woning beschikt onder andere over: • Aardwarmtepomp • Vloerverwarming • Zonnepanelen • Hoogwaardige isolatie • BENG-uitvoering Hierdoor profiteer je van lage energielasten, een aangenaam binnenklimaat en een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van zon, rust en het buitenleven. Dankzij de royale kavel ervaar je veel ruimte en privacy rondom de woning. Daarnaast beschikt dit bouwnummer over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Ruime twee-onder-een-kapwoning binnen Copierhof • Woonoppervlakte circa 145 m² • Perceeloppervlakte circa 285 m² • Beukmaat van 5,7 meter • Woonkamer met open keuken van circa 40 m² • Drie slaapkamers van circa 18 m², 11 m² en 10 m² • Badkamer van circa 7 m² • Extra slaapkamer(s) mogelijk op zolder • Royale zolderverdieping van circa 39 m² • Ruime berging van circa 19 m² • Tuin op het zuidwesten • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Volledig gasloos en duurzaam uitgevoerd • Voorzien van aardwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen Wonen in Copierhof Copierhof is het laatste nieuwbouwproject in De Broekgraaf en kenmerkt zich door karakteristieke architectuur, een groene woonomgeving en een prettige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Leerdam bevinden zich op korte afstand. Interesse? Zie jij jezelf al wonen in deze royale twee-onder-een-kapwoning in Copierhof? Inschrijven kan via de projectwebsite: wonenincopierhof.nl Meer weten? Bezoek de projectwebsite: wonenincopierhof.nl of neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaars via telefoonnummer 0345-229300. ?