Akkerwindelaan 14143 CR LeerdamFlorabuurt

Ruimte, praktische indeling en mogelijkheden in deze hoekwoning uit 1977! De woning ligt op een perceel van 298 m² en beschikt over een multifunctionele aanbouw aan de voorzijde, gerealiseerd in 2007. Deze ruimte is ideaal als atelier, praktijkruimte of voor een beroep aan huis. Binnen vind je een lichte woonkamer, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer die in 2021 is vernieuwd. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De afwerking van de woning is overwegend gedateerd, wat de nieuwe eigenaar de kans biedt om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Daarbij woon je op een prettige locatie in een kindvriendelijke woonwijk, met een speeltuin om de hoek en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Via de ruime oprit bereik je de entree. Vanuit de entree is aan de linkerzijde de praktijkruime direct bereikbaar en aan de andere kant de hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Via de schuifpui loop je zo de beschutte achtertuin in. Vanuit de woonkamer loopt een open trap naar de 1e verdieping. De keuken ligt achter de woonkamer en biedt mogelijkheden voor een praktische opstelling. De huidige keuken is functioneel, maar gedateerd. De aanwezige apparatuur bestaat uit spoelbak met mengkraan, 4 pits inductie plus 2 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een losse koelvriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt over een eigen entree en is daardoor uitstekend geschikt als werkruimte, praktijk, atelier of hobbykamer. In deze ruimte staat een meubel met spoelbak en mengkraan en is licht door de dakkoepel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast waar wasmachine en droger opgesteld kunnen worden. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Vanuit de grootste kamer is toegang tot het aangrenzende balkon. Een derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is geschikt als werk- of slaapkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een luik met vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Op de zolder hangt de CV-installatie. Balkon Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde is toegang tot het aangrenzende balkon. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt verschillende plekjes om buiten te zitten. Door de verbinding die is gecreëerd met de muur tussen de woning en de berging, is er een terras meteen achter de woning én ook een extra plek die bereikbaar is via de open doorgang. Naast de woning is een groot stuk van de tuin beschikbaar om nog meer buitenplekjes te creëren of wellicht extra parkeergelegenheid. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om 3 auto’s te parkeren. In de achtertuin staat een vrijstaande berging voor fietsen, tuingereedschap e.d. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.