Bergstraat 754141 BT LeerdamLeerdam centrum zuid

Sfeervol wonen in een karakteristiek stadspandje met veel comfort én een moderne afwerking. Deze charmante woning uit de jaren dertig is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en combineert authentieke elementen met hedendaags comfort. Met onder andere een vernieuwde keuken en badkamer (2020), airconditioning (2025) en een binnenplaats met volledige privacy is dit een instapklare woning op een centrale locatie in Leerdam. Indeling Via de entree kom je binnen in hal met doorgang naar de sfeervolle woonkamer. Er is ruimte genoeg voor een flinke (hoek)bank en we treffen er een trapkast aan. De ruimte is netjes afgewerkt en er is onlangs nog een nieuwe PVC vloer aangebracht. De woonkamer loopt over in de woonkeuken, die in 2020 volledig is vernieuwd. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de aanbouw (medio 2016) is hier een fijne extra leefruimte ontstaan met voldoende plek voor een flinke eettafel. Tussen de woonkamer en keuken in bevindt zich de badkamer, eveneens vernieuwd in 2020. Deze is modern en verzorgd uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, zoals een ruime inloopdouche. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een slaapkamer met een doorgang naar een ruimte die ideaal als werkplek en/of inloopkast kan fungeren. Net als in de woonkeuken is er een airconditioning. Tuin De binnenplaats is verzorgd aangelegd en in 2025 opnieuw bestraat, inclusief een nieuwe lijngoot voor de waterafvoer. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk en direct klaar voor gebruik. Ideale zonligging op het Zuiden. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven met voldoende ruimte voor een zitplek. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1930 - Perceeloppervlak 56 m² - Woonoppervlak: 57 m² - Woning grotendeels gemoderniseerd in 2020 - Nieuwe keuken en badkamer in 2020 - Aanbouw keuken medio 2016 - Nieuwe PVC vloer begane grond (2026) - Airconditioning (2025) - HR CV-combiketel (2006) - Meterkast vernieuwd (2025) - Isolerende beglazing aanwezig - Energielabel F - Tuin vernieuwd in 2025