Boeylaan 144143 BX LeerdamDrossaardsbuurt

Ruimte, licht en comfort – perfect voor het hele gezin Welkom op de Boeylaan 14! Deze riante 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat een groter gezin nodig heeft: veel leefruimte, vijf volwaardige slaapkamers, een diepe garage én een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat in de kindvriendelijke wijk Leerdam-Noord. De combinatie van ruimte, rust en voorzieningen op loopafstand maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Kenmerken: - Definitief energielabel C - Garage is twee keer zo groot dan een gemiddelde garage - Heerlijke tuin op het zuiden - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne PVC-vloer op de begane grond - Lichte, verzorgd afgewerkte woning Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met trapopgang, meterkast, gangkast en toilet. Via de openslaande deuren in de hal kom je in de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht, met een sfeervolle elektrische haard aan de voorzijde en een schuifpui naar de zonnige achtertuin aan de achterzijde. De vloer is voorzien van een moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming — een mooie combinatie van stijl en comfort. De open keuken is modern afgewerkt en netjes onderhouden. De keuken beschikt over een inductieplaat, koelkast met diepvriesvak, vaatwasser, oven en afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie ruime, lichte slaapkamers en een badkamer die bereikbaar is via zowel de master bedroom als de overloop. De badkamer is goed onderhouden, voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Naast een ruime overloop met bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel, bevinden zich hier nog twee volwaardige slaapkamers, beiden met een Velux dakraam. Omgeving De Boeylaan is geliefd onder gezinnen vanwege de rustige ligging, het vele groen en de goede voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs, supermarkt ‘Het Eiland’, speelgelegenheden én het centrum van Leerdam met winkels en horeca. Net buiten de wijk geniet u van het polderlandschap – perfect voor een wandeling of fietstocht. Daarnaast is het openbaar vervoer goed bereikbaar: station Leerdam ligt op fietsafstand en biedt een directe verbinding richting onder andere Geldermalsen en Dordrecht. Ook zijn er bushaltes nabij, waardoor u gemakkelijk binnen de regio reist. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A15 bent u snel in steden als Utrecht, Den Bosch of Rotterdam. Wilt u binnen kijken? Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, indeling en sfeer nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam e.o. vindt u op Funda.