Brunellaan 64143 ED LeerdamEiland

Sfeervol gezinshuis met verrassende indeling en zonnige tuin - Speelse indeling met hoge plafonds op de verdieping - Fijne tuin met twee overkappingen, twee schuren én achterom - Woonoppervlakte van circa. 91m² Wonen aan de Brunellaan betekent: rust, ruimte en comfort in een gezellige woonwijk. Deze tussenwoning is instapklaar, zit boordevol sfeer en heeft net dat beetje extra. Denk aan een tuin die het verlengstuk van je woonkamer wordt dankzij de overkapping, een keuken met vrij uitzicht én drie fijne slaapkamers boven. De hoogte op de eerste verdieping maakt het plaatje helemaal af: hier kun je zelfs nog een vide realiseren! Combineer dat met een ruime zolder, praktische bergruimtes en een moderne keuken, en je hebt een huis dat zowel praktisch als gezellig is. Hier woon je niet alleen fijn binnen, maar ook buiten zit je goed: zon, schaduw, privacy en vooral heel veel rust. Bewoner aan het woord: "We hebben hier met veel plezier gewoond, ruim 20 jaar. In die tijd hebben we de woning opgeknapt en er altijd met liefde voor gezorgd. Nu is het tijd voor een nieuwe stap. De ligging is ideaal: vlakbij de snelweg, met scholen en winkels op loop- of fietsafstand. Je kunt zelfs lopend naar het centrum. Aan de achterzijde is een grote parkeerplaats, en de buurt is fijn en rustig je hoort daar echt helemaal niets. De aanbouw is een geweldige plek; we zitten daar vaak en in de zomer leven we eigenlijk vooral buiten." Globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en toegang tot de woonkamer; de lichte woonkamer is voorzien van een open keuken en een loopdeur naar de achtertuin; keuken is voorzien van 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en ingebouwde koelkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer; drie slaapkamers voorzien van hoogte, hoogste punt is 4 meter; master bedroom voorzien van airco; badkamer met inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen. Buiten: - Verzorgde voortuin - Achtertuin met twee fijne overkappingen, beide voorzien van elektra, waarvan één met ingebouwde spots - Stenen schuur met elektra  - Houten schuur met elektra - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom Goed om te weten: - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - Voorzien van horren op alle ramen - Grote parkeerplaats aan de achterzijde - Ruime bergmogelijkheden in én om het huis - Keukenapparatuur vernieuwd, koel vries combinatie in 2025 en vaatwasser in 2024 Omgeving: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.