De Ruijterstraat 124142 XG LeerdamAchter de Pijp

Starterskans met karakter in Leerdam - 2 slaapkamers op de eerste verdieping - Extra bergruimte op de zolder via vlizotrap - Ideale woning voor handige starters Aan de De Ruijterstraat 12 in Leerdam staat zo’n huis met mogelijkheden. Een fijne tussenwoning met een lichte woonkamer, een keuken aan de achterzijde, badkamer op de begane grond en boven twee slaapkamers. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar juist dat maakt dit huis interessant voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en er stap voor stap een eigen thuis van wil maken. De basis is er: een praktische indeling, verrassend veel ruimte, een achtertuin met berging en een zolder voor extra opslag met de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te creëren door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel. Met wat aandacht, frisse ideeën en een goed plan kan dit een heerlijke starterswoning worden. Je woont hier bovendien in Leerdam, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station op korte afstand.  De globale indeling: Begane grond; binnenkomst in de hal aan de voorzijde met meterkast; toegang tot de woonkamer met trapkast; doorloop naar de keuken aan de achterzijde; vanuit de keuken toegang tot de badkamer met toilet, wastafel en douche; aansluitend de schuur met cv-opstelling; deur naar de achtertuin. Eerste verdieping; overloop met toegang tot twee slaapkamers en toegang tot de bergzolder; slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte; tweede slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en vaste kast.  Zolder; via vlizotrap bereikbare bergzolder; fijne extra ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt Buiten; compacte achtertuin met bestrating en schutting; praktische buitenruimte waar je met wat liefde een fijne plek van kunt maken; achterin bevindt zich de schuur Goed om te weten: - De woning dient gemoderniseerd te worden - Ideaal voor starters of handige kopers - 2 slaapkamers op de eerste verdieping - Zolder bereikbaar via vlizotrap - Badkamer op de begane grond - Parkeren kan in de omgeving De omgeving: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.