Nieuw

De Ruijterstraat 484142 XH LeerdamAchter de Pijp

Kaart
  • 78 m²
  • 97 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklaar, twee slaapkamers, moderne badkamer, energielabel C

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met twee slaapkamers, moderne badkamer, energielabel C en verrassend veel bergruimte Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waar de afgelopen jaren veel aan is vernieuwd? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de De Ruijterstraat 48 in Leerdam zeker een bezichtiging waard. De woning combineert de charme van een karakteristieke woning uit 1908 met het comfort van diverse recente moderniseringen. De woning is de afgelopen drie jaar flink onder handen genomen. Zo beschikt de woning over een moderne badkamer, zijn de kozijnen grotendeels vernieuwd door kunststof kozijnen, is de meterkast in 2023 vervangen en is de woning strak gestuukt. Hierdoor kun je als nieuwe eigenaar direct genieten van een verzorgde en eigentijdse woning. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is functioneel ingericht en voorzien van een nieuwe gaskookplaat en een koelkast uit 2023. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische badkamer met toilet en wastafel. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en de recent vernieuwde, moderne grote badkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de Remeha cv-ketel uit 2021. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinspullen. Pluspunten op een rij: • Bouwjaar 1908 • Energielabel C • Twee slaapkamers • Moderne badkamer op de eerste verdieping • Begane grond voorzien van extra badkamer met toilet en wastafel • Eerste verdieping voorzien van laminaatvloer • Nieuwe kunststof kozijnen (grotendeels vernieuwd) • Eerste verdieping recent gestuukt • Meterkast vervangen in 2023 • Remeha cv-ketel uit 2021 • Nieuwe gaskookplaat • Koelkast uit 2023 • Vrijstaande berging aanwezig • Woning de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd De woning is gelegen in een rustige woonomgeving op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Leerdam. Dankzij de combinatie van karakter, comfort en de vele recente verbeteringen is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een instapklaar thuis. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze verrassend complete woning!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.423
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIJFHEERENLANDEN D 137
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

9-6-2026

Op Funda

Buurt

Achter de Pijp

Leerdam
Inwoners
2.165
Gezin met kinderen
43%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.890

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.