Graaf Adolfstraat 364141 JK LeerdamOranjebuurt-Noord

Prettig wonen in een rustige straat in Leerdam Welkom op de Graaf Adolfstraat 36! In een rustige straat in Leerdam bevindt zich deze tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt een goede basis voor wie de woning naar eigen wens wil moderniseren. Bij binnenkomst betreedt u de entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer vormt een fijne leefruimte met voldoende daglicht. De open keuken sluit hier direct op aan en biedt een praktische opstelling. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte , ideaal voor extra bergruimte en huishoudelijke voorzieningen. Op de eerste verdieping treft u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn functioneel van formaat en flexibel in te richten. De badkamer is voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een stenen berging met elektra. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer met open keuken en bijkeuken Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer Tweede verdieping: zolderverdieping bereikbaar via vaste trap met vierde slaapkamer Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar steeds meer starters en jonge gezinnen hun plek vinden. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen en de straten zijn autoluw, wat bijdraagt aan de veiligheid. Daarnaast liggen het centrum van Leerdam, supermarkten en basisscholen op korte afstand, wat zorgt voor extra gemak. Wonen in Leerdam wordt door velen als prettig ervaren. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig, zoals scholen (ook voortgezet onderwijs), station en een breed aanbod aan verenigingen. Het centrum van Leerdam biedt een gezellige mix van winkels en horecagelegenheden. Net buiten Leerdam vindt u een prachtig polderlandschap en rivier de Linge, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen of varen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 bereikt u steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen een half uur. Bijzonderheden - Tussenwoning met vier slaapkamers - Definitief energielabel C - Achtertuin op het noordwesten - Stenen berging met elektra en achterom - Ouder­doms­clausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Wilt u de woning van binnen bekijken? Om een goede indruk te krijgen van de ruimte, indeling en mogelijkheden van deze woning nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam en omgeving vindt u op Funda.