Graaf Adolfstraat 384141 JK LeerdamOranjebuurt-Noord

Tussenwoning met potentie in een fijne buurt! Welkom op de Graaf Adolfstraat 38 in Leerdam! Deze eengezinswoning biedt een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Met enige inspanning en creativiteit kunt u hier een thuis creëren, volledig naar eigen smaak en wens. De woning is geschikt voor starters en jonge gezinnen door de drie slaapkamers en de bergzolder op de tweede verdieping. De woning beschikt over een zonnige tuin op het westen met een stenen berging en een achterom. Kenmerken: • Conditie: Een echte opknapper, perfect voor diegenen die graag hun eigen stempel drukken. • Energielabel: De woning beschikt over een definitief energielabel F. • Achtertuin: De zonnige achtertuin op het westen. • Ruimte: Drie slaapkamers en een bergzolder. • Extra clausules: Niet-zelfbewoningsclausule en as is where is clausule zijn van toepassing. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar steeds meer starters en jonge gezinnen hun plek vinden. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen en de straten zijn autoluw, wat bijdraagt aan de veiligheid. Daarnaast liggen het centrum van Leerdam, supermarkten en basisscholen op korte afstand, wat zorgt voor extra gemak. Wonen in Leerdam wordt door velen als prettig ervaren. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig, zoals scholen (ook voortgezet onderwijs), station en een breed aanbod aan verenigingen. Het centrum van Leerdam biedt een gezellige mix van winkels en horecagelegenheden. Net buiten Leerdam vindt u een prachtig polderlandschap en rivier de Linge, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen of varen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 bereikt u steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen een half uur. INDELING: Begane grond: Entree met meterkast, trapkast en toilet, woonkamer en dichte keuken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en één badkamer. Tweede verdieping: Bergzolder Wilt u binnen kijken? Om een goede indruk te krijgen van de ruimte, indeling en mogelijkheden nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Plan een afspraak en ontdek zelf de potentie van deze woning!