Hendrik van Nassaustraat 204141 JJ LeerdamOranjebuurt-Noord

Verrassend en speels wonen in Leerdam-Oost Wat een kans! We hebben een unieke en speels ingedeelde hoekwoning in de gewilde Oranjebuurt in Leerdam-Oost te koop. Een heerlijke plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op loopafstand van het centrum, in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien, met speelvoorzieningen voor de allerkleinsten om de hoek. De woning biedt een fijne, lichte woonkamer met dubbele terrasdeuren naar de zonnige tuin op het westen. De halfopen keuken is praktisch ingericht met deur naar de tuin. Boven vind je vier ruime slaapkamers en een frisse badkamer, waarbij de tweede verdieping is vergroot met een dakkapel. Er is een fijne zonnige tuin. Daarnaast beschikt de woning over twee bergingen, ideaal voor opslag en hobby’s. Duurzaamheid staat ook centraal: de woning is voorzien van 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++-beglazing op de eerste verdieping en houten kozijnen met dubbel glas op de overige verdiepingen. Samen met de spouwmuurisolatie zorgt dit voor een comfortabel energielabel B. Kortom, een verrassend ruime en goed onderhouden woning in een fijne buurt. Een plek waar je je meteen thuis voelt! Highlights •Bouwjaar 1964 •Woonoppervlakte 96 m2 •Kavel 195 m2 •Houten kozijnen met dubbel glas en eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas •8 zonnepanelen •Energielabel B •4 slaapkamers •Twee bergingen •Rolluiken en zonwering aanwezig •Diepe tuin gelegen op het westen •Loopafstand van het centrum INDELING BEGANE GROND Welkom! Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entree, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra opslag. Vanuit de hal leidt een mooie trap je naar de eerste verdieping, wat direct bijdraagt aan de charmante uitstraling van het huis. Wonen & koken: sfeer en comfort De lichte woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde met uitzicht op de straat en een gezellig zitgedeelte. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Hier is ook ruimte voor een eettafel met uitzicht op de tuin. De stijlvolle laminaatvloer maakt het geheel compleet. Keuken Deze half open keuken combineert stijl en functionaliteit op een perfecte manier. Het opvallende vrijstaande 5-pits gasfornuis met oven en bijpassende RVS-afzuigkap is een echte eyecatcher en maakt uitgebreid koken een genot. Daarnaast is de keuken volledig uitgerust met een koelkast, magnetron en vaatwasser, zodat je van alle gemakken bent voorzien. De lichte kastfronten zorgen voor een frisse uitstraling, terwijl het houtlook werkblad aan beide zijden een warme, stijlvolle afwerking biedt. De naadloos doorlopende vloer vanuit de woonkamer creëert een harmonieus geheel. Bovendien leidt een deur in de keuken naar een aangebouwde achterhal, die direct toegang biedt tot de tuin. INDELING EERSTE VERDIEPING Ruimte en licht op de eerste verdieping De overloop nodigt uit naar drie prachtige slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is fraai afgewerkt met laminaatvloeren, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. 3 Slaapkamers De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt een oase van rust, ideaal om helemaal tot jezelf te komen. Aan de voorkant bevindt zich de tweede, fijne slaapkamer met voldoende lichtinval. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is multifunctioneel: ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Deze kamer is extra praktisch dankzij de aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Kortom, volop mogelijkheden om de ruimtes naar wens in te richten! Opfrissen De badkamer is een fijne en praktische ruimte. Het ruime wastafelmeubel met spiegel biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook voldoende opbergruimte voor al je spullen. De moderne douche is de perfecte plek om de dag verfrissend te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. Een ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen! INDELING TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer 4 Via een vaste open trap bereik je de tweede verdieping. Direct aan het begin van deze verdieping vind je een praktische ruimte voor de CV-ketel (Remeha uit 2021). Dankzij de ruime dakkapel geniet je hier van volop ruimte en licht, waardoor deze verdieping uitstekend kan functioneren als extra slaapkamer. Bovendien is er aan beide zijden bergruimte, ideaal voor het opbergen van al je spullen. Een veelzijdige en comfortabele toevoeging aan het huis! TUIN Diepe tuin op het westen gelegen De diepe, charmante tuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Met twee praktische bergingen en meer dan genoeg ruimte om te zitten, is deze tuin perfect voor gezellige zomerdagen en rustige momenten in de buitenlucht.