HOEKWONING XL | TYPE C (Bouwnr. 1)4142 SP LeerdamBroekgraaf-Noord

TYPE C | BOUWNUMMER 1 – Exclusieve hoekwoning met royale leefruimtes en luxe wooncomfort Deze woning heeft een prijsrange van €725.000,- tot €775.000,- Bouwnummer 1 is een royale en karaktervolle hoekwoning binnen het kleinschalige nieuwbouwproject Copierhof in Leerdam. Met een indrukwekkend woonoppervlakte van circa 194 m², een ruime kavel van circa 242 m² en drie volwaardige woonlagen biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar comfort, luxe en duurzaamheid. Dankzij de vrije hoekligging, brede beukmaat van 6 meter en grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle architectuur, hoogwaardige afwerking en duurzame installaties zorgen voor een woning waar uitstraling en wooncomfort perfect samenkomen. Royale leefruimte met veel lichtinval De begane grond is ruim opgezet en volledig gericht op comfortabel wonen. De royale woonkamer en open keuken hebben samen een oppervlakte van circa 545 m². Er is volop ruimte voor een grote zithoek, een royale eettafel en een luxe leefkeuken. Dankzij de grote raampartijen, de erker en de vrije ligging aan de zijkant profiteert de woning van extra veel daglicht. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Praktische indeling met volop mogelijkheden Via de entree bereik je de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van circa 25 m² biedt uitzonderlijk veel ruimte en comfort. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van circa 19 m² en 9 m² aanwezig, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer van circa 6,8 m² is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderverdieping van circa 51 m², exclusief de aparte techniekruimte van circa 6 m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor meerdere extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Ook bevinden zich hier de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Bouwnummer 1 wordt volledig gasloos gerealiseerd en voorzien van moderne duurzame installaties die bijdragen aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De woning beschikt onder andere over: • Aardwarmtepomp • Vloerverwarming • Zonnepanelen • Hoogwaardige isolatie • BENG-uitvoering Hierdoor profiteer je van lage energielasten, een aangenaam binnenklimaat en een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime tuin op het noordwesten waar je heerlijk kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Dankzij de hoekligging ervaar je extra vrijheid en een ruimtelijk gevoel rondom de woning. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Royale hoekwoning binnen Copierhof • Woonoppervlakte circa 194 m² • Perceeloppervlakte circa 242 m² • Brede beukmaat van 6 meter • Woonkamer met open keuken van circa 55 m² • Drie ruime slaapkamers van circa 25 m², 19 m² en 9 m² • Badkamer van circa 7 m² • Extra slaapkamer(s) mogelijk op zolder • Royale zolderverdieping van circa 56 m² • Praktische berging van circa 5 m² • Tuin op het noordwesten • Volledig gasloos en duurzaam uitgevoerd • Voorzien van aardwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen Wonen in Copierhof Copierhof is het laatste nieuwbouwproject in De Broekgraaf en kenmerkt zich door karakteristieke architectuur, een groene woonomgeving en een prettige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Leerdam bevinden zich op korte afstand. Interesse? Zie jij jezelf al wonen in deze royale hoekwoning in Copierhof? Inschrijven kan via de projectwebsite: wonenincopierhof.nl Meer weten? Bezoek de projectwebsite: wonenincopierhof.nl of neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaars via telefoonnummer 0345-229300.