Koningin Emmalaan 1114141 EB LeerdamOranjebuurt-Noord

Open Dag | Maandag 29 juni | 14:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Speels ingedeelde semi-bungalow met verrassend veel ruimte, zes slaapkamers en een royaal perceel van 619 m² Ben je op zoek naar ruimte, licht, mogelijkheden én een fijne ligging in Leerdam? Dan is deze nagenoeg vrijstaande semi-bungalow aan de Koningin Emmalaan absoluut het bekijken waard. Deze woning voelt direct aan als een heerlijk ruim leefhuis. De speelse indeling, de royale vertrekken en de fijne lichtinval maken dit een huis met veel potentie. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een slaapkamer met badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en gelijkvloers te bewonen. De woning is gebouwd in 1974 en dat zie je op sommige plekken nog terug. Eerlijk is eerlijk: de jaren zeventig-vibe is aanwezig en modernisering is gewenst. Maar juist daardoor biedt dit huis volop kansen om het helemaal naar eigen smaak en woonwensen te maken. Ook buiten is er veel te genieten. De woning staat op een ruim perceel van 619 m², heeft een fijne tuin rondom, parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde garage van circa 27 m² met berging. En dan de ligging: centraal, dichtbij het station, op loopafstand van het gezellige centrum van Leerdam én met de charme van de Glasstad en de rivier de Linge om de hoek. Highlights •Bouwjaar 1974 •Royale woonoppervlakte van circa 192 m² •Perceel van 619 m² •Energielabel E •Deels voorzien van dubbele beglazing •Nagenoeg vrijstaande semi-bungalow •Slaapkamer en badkamer op de begane grond •In totaal zes slaapkamers en twee badkamers •Ruime hal met vide •L-vormige woonkamer van circa 42 m² met open haard •Keuken van circa 13 m² met aangrenzende bijkeuken •Vijf slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping •Twee dakkapellen •Inpandig balkon •Garage met berging van circa 27 m² •Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein •Fijne ligging nabij centrum, station en voorzieningen •Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen bij de verkoop •Bij de verkoop zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen Indeling begane grond Welkom Via de zijentree aan de westzijde kom je binnen in de ruime hal met vide. Deze entree geeft meteen een prettig gevoel van ruimte. Hier bevinden zich de garderobenis, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en tot de slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer. Een praktische indeling die de woning geschikt maakt voor verschillende woonwensen en levensfasen. Wonen en koken De L-vormige woonkamer met plavuizenvloer is heerlijk ruim en heeft een oppervlakte van circa 42 m². Dankzij de diverse lichtramen en de deur naar de tuin geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is er volop plek voor een gezellige zithoek. De eettafel kan praktisch bij de keuken worden geplaatst, waardoor wonen en eten mooi met elkaar verbonden zijn. De sfeervolle open haard met schoonmetselwerk en plateau vormt een karakteristiek middelpunt in de ruimte. De woonkamer loopt door naar de keuken van circa 13 m². Deze is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Slapen en baden op de begane grond De slaapkamer op de begane grond heeft eveneens een deur naar de achtertuin. Daarnaast beschikt deze kamer over een eigen badkamer van circa 6 m², ingericht met een ligbad, toilet, dubbele wastafel en een douchecabine. Hierdoor is gelijkvloers wonen goed mogelijk. Ideaal voor wie nu of in de toekomst levensloopbestendig wil wonen. Indeling verdieping Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. Deze kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of kastenkamer. De overloop geeft toegang tot de tweede badkamer, voorzien van een toilet, twee wastafels en een douche. Een van de slaapkamers beschikt over een bijzonder inpandig balkon. Dankzij de dakkapellen aan zowel de oost- als westzijde is er extra ruimte en valt er prettig veel daglicht binnen op de verdieping. Tuin en buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van 619 m² en wordt omringd door een fijne tuin. Aan de zuidzijde ligt de voortuin. De zijtuin aan de oostzijde loopt door naar de achtertuin aan de noordzijde. Hier vind je een terras en een groene tuin met diverse struiken en bomen. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te tuinieren of gewoon te genieten van de ruimte rondom het huis. Aan de westzijde bevindt zich de oprit naar de aangebouwde garage. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ligging De Koningin Emmalaan ligt op een fijne, centrale locatie in Leerdam. Het station ligt dichtbij en ook het gezellige centrum is goed bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Leerdam staat bekend als dé Glasstad van Nederland en heeft een sfeervol historisch centrum aan de rivier de Linge. Een stad met karakter, waar cultuur, historie en recreatie mooi samenkomen. Wandel langs de Linge, bezoek het centrum of geniet van alles wat deze charmante stad te bieden heeft. Ook scholen, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Kortom: een prettige woonomgeving met alles dichtbij. Kom kijken Benieuwd geworden naar de ruimte, de mogelijkheden en de fijne ligging van deze verrassend ruime semi-bungalow? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.