Magnoliastraat 284142 ZZ LeerdamAchter de Pijp

De Bieden vanaf € 400.000,-k.k. Bezichtiging dag: Donderdag 19 juni 2025, inschrijving op basis van binnenkomst reactie. Deze sfeervolle tussenwoning is bijna klaar voor nieuwe bewoners. Onlangs verrassend gerenoveerd en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk van Leerdam West, met om de hoek een kinderspeelplaats en op loopafstand van winkels en scholen. De woning heeft een royale woonkamer met moderne open keuken, 4 slaapkamers, ruime achtertuin met aangebouwde aluminium veranda en berging en achterom. Indeling Begane grond: overkapte entree met doorgang naar de hal, meterkast en woonkamer. De hal is voorzien van vernieuwde gestucte wanden en een gesctuct plafond met inbouwspots. De woonkamer is voorzien van vernieuwde gestucte wanden waarvan 1 wand met panelen en lambrisering in een moderne lichte tint. Het plafond is opnieuw gestuct en ook hier inbouwspots aangebracht. De woonkamer biedt toegang naar de hal met trapopgang, het vernieuwde toilet en de open keuken. De open keuken is compleet vernieuwd en heeft een moderne hoekopstelling ingericht met diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een Siemens oven, een Quooker-mengkraan, een vaatwasser, koel-vries combinatie en veel opbergruimte. De gehele beneden vloer is nog niet afgewerkt en kan naar eigen wens ingericht worden. De keuken biedt toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang naar de volledig nieuwe ingedeelde betegelde badkamer met dak kantelraam. Enkel nog het sanitair, wat hier naar eigen wens nodig is in te richten met een douche (cabine), wastafelmeubel en tweede toilet. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde zijde en 1 aan de achterzijde van de woning. De achter slaapkamer is voorzien van vernieuwde gestucte (geverfde) wanden, een vernieuwd plafond met inbouwverlichting en een groot kantelraam. De 2 voorste slaapkamers hebben vernieuwde geverfde wanden, een vernieuwd geverfd plafond en rolluiken. De vloeren kunnen weer afgewerkt worden naar eigen smaak. Tweede verdieping: via een vaste trap komt men op de 2de vedieping. Op deze verdieping bevinden zich de CV-opstelling, de witgoed aansluitingen, 2 kantelramen en een kleine bergzolder, bereikbaar doormiddel van een vlizotrap. Maar deze verdieping biedt zoveel meer mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een 4de slaapkamer of het creeëren van een yoga, fitness, kantoor, speel/game ruimte, of andere hobby’s noem het maar op! De achtertuin is deels overkapt met een aluminium veranda waar het heerlijk vertoeven is en voorzien van siertegels. Verder bevindt zich in de achtertuin de achterom ingang en de berging, die geschikt is voor fietsen en derglijke. Pluspunten van deze woning: - Nette tussenwoning in rustige straat - Vier slaapkamers - Moderne keuken - Moderne badkamer - Energielabel C - Vrijstaande berging en achterom - Nabij winkels, scholen en de Linge Ligging: Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 21.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Leerdam is landelijk gelegen (de nabije omgeving is ronduit prachtig) maar ook weer heel centraal. Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. De snelwegen A2 en A15 zijn in korte tijd de bereiken. Binnen dertig autominuten bereikt u Utrecht of ’s-Hertogenbosch. Ideaal wanneer u rustig wilt wonen maar werkt in de grote stad.