Oranje Nassaulaan 404141 CR LeerdamOranjebuurt-Zuid

Karakteristiek wonen met een lichte uitstraling en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken! Welkom op de Oranje Nassaulaan 40 te Leerdam! Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1907 is gelegen in de geliefde wijk Leerdam Oost en biedt een uitstekende kans voor starters of woningzoekers die op zoek zijn naar een sfeervolle woning met karakter. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een praktische indeling en een fijne achtertuin op het oosten met een vrijstaande stenen schuur en een achterom. De afwerking is op onderdelen wat gedateerd, waardoor u de woning geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en eigentijds kunt afwerken. Daarnaast is de begane grond voorzien van een betonnen vloer, wat een goede basis biedt voor verder wooncomfort. De achtertuin is een fijne toevoeging aan de woning. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor er altijd wel een fijne plek is om van de zon of juist de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur en dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Bovendien biedt het perceel mogelijkheden om de woning in de toekomst uit te breiden, waardoor u de woning desgewenst kunt aanpassen aan uw woonwensen. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang bereikt u de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, vanwaar u toegang heeft tot de achtertuin. Het aangrenzende tochtportaal biedt toegang tot het separate toilet en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Tweede verdieping Via een losse trap/ladder is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrijstaande stenen schuur en een handige achterom. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning uit 1907; - Gelegen in de wijk Leerdam Oost; - Geschikt voor starters; - Afwerking deels gedateerd met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; - Bijna geheel voorzien van dubbelglas; - Begane grond voorzien van een betonnen vloer; - Achtertuin op het oosten met een achterom; - as-is-where-is-clausule is van toepassing; In de wijk Leerdam-Oost wonen steeds meer starters en jonge gezinnen. Het is een kindvriendelijke buurt. In de straten kan niet snel worden gereden en speelgelegenheden zijn er genoeg. Het centrum van Leerdam en basisscholen zijn op loopafstand te vinden. Wonen in Leerdam wordt door velen als prettig ervaren. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig, zoals scholen (ook voortgezet onderwijs), station en een breed aanbod aan verenigingen. Het centrum van Leerdam heeft veel mooie winkels en gezellige horecagelegenheden. Net buiten Leerdam vindt u een prachtig polderlandschap en rivier de Linge, waar u fijn kunt wandelen, fietsen, zwemmen of varen. En wilt u toch even naar de grote stad? De A2 en A15 bereikt u binnen korte tijd dus steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam bereikt u in een half uur.