Oranje Nassaulaan 614141 CR LeerdamOranjebuurt-Zuid

Aan de rand van het centrum is deze tussenwoning gelegen met heerlijke, zonnige tuin voorzien van bestrating, borders, berging en achterom. Top geïsoleerd en voorbereid op de toekomst met een energielabel A, tevens zijn er 8 zonnepanelen aanwezig. Met 3 slaapkamers en een zolder is dit een echte gezinswoning op een super locatie. Deze keurig onderhouden woning is gebouwd in 1990 en volledig geïsoleerd. De woonoppervlakte is 92 m², de inhoud bedraagt 319 m³ en de grondoppervlakte is 126 m². Leerdam is centraal gesitueerd in Nederland en staat bekend als de glasstad. Vele voorzieningen met onder andere supermarkten, scholen, sport en ontspanning zijn aanwezig. De stad is goed te bereiken met openbaar vervoer maar ook via uitvalswegen A2 en A15 die kortbij gelegen zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Lichte doorzon woonkamer met plavuizen en vloerverwarming, gestucte wand-/plafondafwerking en open verbinding naar de keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en geplaatst in een hoekopstelling. Ruim opgezet, waardoor er makkelijk plaats is voor een tafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte middels onder- en bovenkasten. De bijkeuken is aan de achterzijde en voorzien van de witgoedaansluiting. Tevens is de achtertuin (zuiden) bereikbaar met vrijstaande stenen berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prima van opzet, hebben een laminaatvloer, zijn netjes afgewerkt en bevinden zich zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning. De badkamer is aan de voorzijde van de woning en voorzien van douche, wastafel, raam, radiator en 2e toilet. 2e verdieping: Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, welke is voorzien van een dakraam en gebruikt wordt als volwaardige verdieping. Deze verdieping is open en vrij in te delen. Hier is de opstelling van de CV ketel en de MV-box. Extra informatie: Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.