Schaikseweg 4-B4143 HE LeerdamNieuw Schaik

Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op maandag 10 maart. Wil je komen bezichtigen? Bel ons kantoor om een tijdslot te reserveren. We plannen graag een afspraak met je in! Vrijstaande jaren dertig villa met authentieke stijlelementen en royaal perceel. Deze charmante jaren ‘30 villa is een prachtig voorbeeld van klassieke stijl en vakmanschap. Met hoge plafonds, originele glas-in-loodramen en sfeervolle kamer en suite biedt dit huis een unieke sfeer. Het fraaie metselwerk, de brede overstekken en terrazzo vloer onderstrepen de tijdloze elegantie. De vrijstaande garage en het royale perceel zorgen voor extra ruimte en privacy. Een zeldzame kans om in een vrijwel geheel authentiek jaren 30 villa te wonen. ‘Soms komt er een kans voorbij.’ Indeling Overdekt entree naar de statige hal met originele terrazzo vloer, trapopgang, meterkast, trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal is tevens de keuken en de woonkamer bereikbaar. We starten in de woonkamer. Ook hier treffen we alle originele details nog aan. En suite deuren met glas in lood, vaste kasten en hoge vakwerk plafonds. Ook de bovenlichten zijn stijlvol uitgevoerd met glas in lood. De keuken bevindt zich deels in de aanbouw en heeft een royaal oppervlak waardoor deze ruimte volop mogelijkheden biedt. Zowel de kelder als de praktische bijkeuken zijn vanuit de keuken bereikbaar. Eerste verdieping Het prachtige trappenhuis brengt ons naar de ruime overloop met de toegang tot een drietal slaapkamers. Het zijn ruime kamers met een oppervlakte van respectievelijk 14, 13 en 5 m2 bereikbaar. De twee ruimste slaapkamers hebben de beschikking over een vaste kast en bij een slaapkamer is er een wastafel aanwezig. Ook de badkamer is ruim qua oppervlakte en meet circa 8 m2. Genoeg ruimte voor een douche, ligbad, toilet en een wastafel dus. Het balkon is via de badkamer te bereiken en meet zo’n 13 m2. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Een grote ruimte van circa 24 m2 met, aan de voorzijde, een dakkapel. Gelet op het forse oppervlak is het mogelijk om hier een of meerdere slaapkamers te realiseren. Op de zolder staat de CV combiketel opgesteld en is het rookkanaal gesitueerd. Tuin Naast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is de garage via een diepe oprit te bereiken. Deze garage heeft een verdiepingsvloer. De tuin is met zo’n 1.000 m2 aan oppervlak met recht royaal te noemen. Thans is er ruim gazon met fruitbomen en een haag, maar gelet op het oppervlak zijn er mogelijkheden genoeg om de tuin geheel naar eigen inzicht aan te pakken. Zowel binnen als buiten mogelijkheden genoeg! Bijzonderheden Op de gevelsteen prijkt dat de eerste steen op 8 juni 1936 is neergelegd. Met recht een dertiger jaren woning dus en dat zie je in een oogopslag. Het bijzondere aan dit object is dat vrijwel alle originele stijlelementen nog aanwezig zijn. Dat kom je maar zelden tegen bij dergelijke woningen. Hoewel het pand op punten gedateerd is en niet meer voldoet aan de huidige maatstaven van luxe en energetische eigenschappen, verkeerd het huis in een bouwkundige deugdelijke staat. Onlangs is het object bouwkundig gekeurd en voor de geïnteresseerde kandidaten is een afschrift van dit rapport beschikbaar. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.