Singel 64141 AS LeerdamLeerdam centrum zuid

Kaart
  • 97 m²
  • 180 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerThuis waar glas-in-lood en gezelligheid samenkomt!

Omschrijving

Stel je voor: de ochtendzon valt door het glas-in-lood naar binnen, aan tafel wordt rustig ontbeten en later op de dag komen de spelletjes tevoorschijn. Na een lange dag plof je neer op de bank en zodra het weer meezit, verplaatst het leven zich naar buiten voor een lange lunch of een gezellige borrel. Singel 6 is zo’n huis waar karakter en gezelligheid samenkomen en waar alledaagse momenten al snel bijzonder voelen. De jaren ’30-sfeer voel je door het hele huis. Het glas-in-lood, de ensuite deuren, de houten vloer en originele details geven iedere ruimte een eigen gezicht. In de woonkamer schijnt de zon naar binnen en is het groen van de tuin altijd dichtbij. Op mooie dagen gaan de openslaande deuren open, valt de frisse lucht naar binnen en tekenen de zonnestralen zich af op de vloer. Zo krijgt de woonkamer ieder moment van de dag weer een andere sfeer. Schuif de ensuite deuren open en de eethoek komt in beeld. De tafel staat hier prachtig bij de erker, met licht rondom en uitzicht op het groen. ’s Ochtends een boterham voordat iedereen de deur uitgaat, na school een beker drinken en huiswerk aan tafel en in het weekend alle tijd voor een spelletje. Dit is zo’n plek waar de tafel zelden alleen een tafel is. Er wordt gegeten, gespeeld, gewerkt, gekletst en vooral veel samen gedaan. Boven wordt het vanzelf wat rustiger. De master bedroom is ruim en licht, een fijne plek om ’s avonds de dag achter je te laten en ’s ochtends langzaam wakker te worden. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, nu ingericht als kinderkamers die gemakkelijk met je leven meebewegen. Van speelkamer naar slaapkamer of later een fijne werkplek: iedereen kan hier een eigen plek creëren. Zodra de zon zich laat zien, lonkt de tuin. De openslaande deuren gaan open en voor je het weet zit je buiten met een kop koffie of een goed boek. Achterin nodigt de tafel uit tot lange lunches en gezellige avonden, terwijl de kinderen op het gazon spelen, een balletje trappen of schommelen. Het vele groen en de volwassen beplanting zorgen voor een beschut gevoel en maken dat er altijd wel een fijn plekje te vinden is, in de zon of juist lekker in de schaduw. En misschien is juist de ligging wel de verrassing van dit huis. Je woont midden in Leerdam, met winkels, terrasjes en de dagelijkse voorzieningen dichtbij, maar de Singel zelf is een doodlopende straat. Je loopt zo het centrum in voor een boodschap, een koffietje of een middag in de stad en komt daarna weer thuis op een plek waar het opvallend rustig voelt. Een huis vol karakter, met alle ruimte om hier je eigen verhaal verder te schrijven.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.227
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 6996
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
66 m² (12,28 meter diep en 6,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

2.115x

Bekeken

39x

Bewaard

4-9-2026

Op Funda

Buurt

Leerdam centrum zuid

Leerdam
Inwoners
1.285
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.049

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.