Skönvik 154141 MS LeerdamVarsseveld

Ruime gezinswoning met zonnige tuin en vier slaapkamers - 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 98 m² - Voorzien van 10 zonnepanelen en een definitief energielabel A! - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij centrum Een fijne, goed onderhouden woning in een gewilde woonwijk. Binnen valt direct de lichte woonkamer op, met een schuifpui naar de tuin en een open keuken die vrij uitkijkt aan de voorzijde. Alles voelt praktisch en comfortabel, mede dankzij de vloerverwarming op de begane grond. Boven vind je drie nette slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens een volwaardige extra kamer biedt – ideaal als werkplek of logeerkamer. De achtertuin is lekker zonnig en voorzien van een schuur met elektra en een zonnescherm voor lange zomeravonden. De ligging maakt het af: rustig, kindvriendelijk én op loopafstand van zowel natuur als het centrum van Leerdam. De populaire wijk 'Varsseveld' is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum met al haar voorzieningen, scholen, de natuur en de diverse uitvalswegen (A2, A15 en A27). Laat je verrassen door deze woning met mogelijkheden. Globale indeling:  Begane grond: entree; hal met meterkast en toilet; trapopgang naar de eerste verdieping; lichte woonkamer met trapkast, schuifpui en open keuken; keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, inbouw koelkast en vrij uitzicht aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers waarvan twee met draai-/kiepraam en één met rolluik; moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, toilet en designradiator; Tweede verdieping; voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen; extra slaapkamer met dakraam en internetaansluiting; praktische bergruimte op de vliering; Tuin: - Onderhoudsvriendelijke voortuin - Achtertuin met vlonderterras en een elektrische zonnescherm - Stenen schuur met elektra en achterom Goed om te weten: - 10 zonnepanelen aanwezig aan de voor- en achterzijde van de woning - Vloerverwarming op de begane grond - Intergas cv-ketel uit 2021 - Rolluik op slaapkamer aan de voorzijde - Schuur met elektra in de achtertuin - Kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en natuurgebied - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580 De omgeving: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.