Sperwerlaan 194143 AM LeerdamVogelbuurt (Leerdam)

Kijkmiddag | Zaterdag 13 juni | 12:00 – 16:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Thuiskomen aan de Sperwerlaan Sommige huizen voelen meteen goed. Dit is er zo één. Aan de Sperwerlaan in het geliefde Leerdam-Noord staat een verrassend ruime en uitgebouwde gezinswoning waar warmte, karakter en wooncomfort samenkomen. Met vijf slaapkamers, een sfeervolle leefruimte op de begane grond en een fijne tuin waar het buitenleven vanzelf begint, is dit een huis dat helemaal klaar is voor het gezinsleven. Binnen word je ontvangen door een warme, landelijke sfeer. De antieke blauw grijze tegels, eiken accenten en charmante details geven de entree direct iets eigens. De woonkamer is licht en gezellig, met aan de voorzijde een fijne zithoek en richting de keuken ruimte om uitgebreid te tafelen. De uitbouw met daklicht aan de achterzijde maakt het extra veelzijdig: werken, spelen, lezen of gewoon even rustig zitten met zicht op de tuin. De halfopen keuken uit 2024 past perfect bij de stijl van het huis. Lichte kastfronten met klassieke knopjes, eiken balken rondom de rechte toog, een betonlook werkblad en de spoelbak onder het boerderijraam met kruiskop kraan zorgen voor een sfeervol geheel. Tegelijkertijd is de keuken helemaal van nu, met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend ligt de uitgebouwde bijkeuken met daklicht: ideaal voor voorraad, schoenen, jassen, extra bergruimte en de dagelijkse gezinslogistiek. Boven gaat de ruimte gewoon verder. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met praktische kastenwanden. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne, stoere uitstraling met grote betonlook tegels en zwarte accenten. Comfort ontbreekt hier niet: er is vloerverwarming, een douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en wand-inbouwkraan én een tweede zwevend toilet. De tweede verdieping blijft verrassen. Dankzij de woningbrede dakkapel aan de achterzijde is hier een zee aan extra ruimte ontstaan. Er zijn twee ruime slaapkamers, elk voorzien van praktische kastruimte, en op de overloop zorgt airconditioning voor aangenaam comfort. Daarnaast is er een aparte bergruimte waarin de c.v.-installatie is geplaatst; deze ruimte kan tevens dienen als extra berging of zelfs als zesde logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige kamer met een dakraam en een sfeervol ingebouwd bed/bedstede, perfect om helemaal tot rust te komen. En dan de tuin. Beschut, sfeervol aangelegd en met een heerlijke lounge-overkapping achterin. Een plek voor lange zomeravonden, barbecueën met vrienden, tafelen, loungen en ontspannen. Er is een praktische berging van 7 m2. Via de achterom loop je zó naar het groene speelveld met speeltuin. Hoe fijn is dat? De ligging maakt het plaatje compleet. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, station Leerdam en het gezellige centrum zijn dichtbij. Vanaf het station reis je eenvoudig richting Dordrecht en Geldermalsen, met aansluitingen naar onder andere Utrecht, Den Bosch en Rotterdam. Ook de N848, N327 en A15 zijn goed bereikbaar. En natuurlijk woon je hier in Leerdam: de glasstad aan de Linge, met een charmant centrum en een fijne, dorpse sfeer. Highlights •Bouwjaar 1971 •Woonoppervlakte circa 133 m² •Perceeloppervlakte circa 126 m² •Goed geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en energielabel B •Fors uitgebouwd aan de achterzijde in 2017 •Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer •Royale woonkamer van circa 26 m² •Fijne kantoorruimte aan de tuinzijde van circa 5,42 m², voorzien van daklicht •Moderne keuken uit 2024 van circa 8 m², voorzien van inbouwapparatuur •Aangebouwde bijkeuken van circa 11 m² met daklicht •Eerste verdieping met drie slaapkamers en praktische kastruimte •Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet •Ruime tweede verdieping met twee slaapkamers, praktische kastruimte, een c.v.-bergruimte die ook als logeerkamer kan dienen, en een royale dakkapel aan de achterzijde •Combiketel uit 2018, airconditioning uit 2024 en elektrische boiler in de keuken •Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen •Achtertuin op het oosten met berging en lounge overkapping •Direct achter de woning ligt een groen speelveld met speeltuin •Gelegen nabij scholen, winkels, voorzieningen en het centrum Een warm, ruim en instapklaar gezinshuis op een plek waar kinderen kunnen spelen, ouders kunnen ontspannen en het dagelijks leven gewoon heerlijk praktisch is.