Tiendweg 1304142 EN LeerdamLeerdam buitengebied

Wat een ruimte!! Aan de rand van het mooie Leerdam treft u deze vrijstaande woning met carport, veranda en vrijstaande stenen garage aan op een heerlijk royaal perceel van 968 m². Genieten van de ruimte kan bijvoorbeeld door zelf je eigen groentes te verbouwen in de moestuin, je eigen fruit te oogsten van de bomen en/of eitjes te zoeken in het kippenhok. Maar het kan natuurlijk ook door in de serre op een lekkere stoel te gaan zitten en een hapje of drankje te nuttigen. Verder is slapen en leven prima mogelijk op de begane grond met een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Als kantoor aan huis kan natuurlijk ook, er is hier veel lichtinval aanwezig. Op de verdieping dient de afwerking nog wel opgepakt te worden maar het ruwe werk is al voltooid. Iedereen heeft andere wensen dus dit is nog naar eigen smaak in te vullen. De woning is gebouwd in 1929 en staat op een perceel van 968 m². De totale gebruiksoppervlakte wonen is 128 m² en de stenen berging heeft een oppervlakte van 53 m². Leerdam wordt ook wel de glasstad van Nederland genoemd en behoort tot de gemeente Vijfheerenlanden. Centraal in Nederland gelegen langs rivier De Linge en met een leuk centrum met een divers winkelaanbod. Scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg zijn hier natuurlijk ook aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree volgt de hal met de mooie terrazzo vloer. Hier is ook de meterkast, trapopgang, toegang naar de kelder (stahoogte) en de woonkamer. Deze woonkamer met erker heeft een mooie lichtinval en is aan de voorzijde gesitueerd. De open keuken aan de achterzijde met een eiland. Hier is veel bergruimte en diverse apparatuur, te weten: een Borretti kooktoestel met 2 ovens en inductiekookplaat. Erboven een afzuigkap, verder een magnetron en koel/vriescombinatie. Netjes weggewerkt in de kastenwand zit de CV ketel, deze is van 2018. Aan de achterzijde is de heerlijke serre, waar je kan genieten van de tuin. Aansluitend aan de woonkeuken is een halletje met de toiletruimte en de badkamer die voorzien is van een wastafelmeubel, douchecabine, badkamermeubel, radiator en de witgoedaansluiting. De andere deur in deze ruimte leidt naar de royale slaapkamer met inloopkast voor de kleding. Veel lichtinval en veel hoogte is hier aanwezig maar ook een schuifpui. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is de ruimste en zo goed als compleet. De overige 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. De zolder is te bereiken via een vaste trap. Zolder: Deze ruimte is vooral in gebruik als bergzolder en hier is ook nog een dakraam aanwezig. Buiten: Aan de voorzijde is er een oprit aanwezig waar meerdere auto’s kunnen parkeren met aansluitend een carport. Aan de andere zijde van de woning sluit de veranda het zicht af van de weg, lekker ruim en buiten borrelen is mogelijk. Een stenen berging aan de woning is natuurlijk top voor bijvoorbeeld de fietsen. De achtergelegen tuin biedt veel mogelijkheden, mensen met groene vingers zullen er van watertanden. De keuze is reuze!! En of het niet ophoudt, aan de achterzijde van het perceel is er nog een stenen garage met carport. Enkele bijzonderheden: - 8 zonnepanelen - Energielabel C - Een ouderdomsclausule wordt opgenomen vanwege het bouwjaar. - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.