Troubadour 44143 GR LeerdamTer Leede

Verrassend ruime tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk! - Ruime woning voorzien van 4 slaapkamers - De woning is voorzien van energielabel A. - Gelegen in een doodlopende straat met voldoende speelgelegenheid in de buurt. Deze tussenwoning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ‘Ter Leede’. Vooral de locatie, aan een doodlopende straat, is ideaal te noemen! Op een steenworp afstand van de woning is een ruime speelweide gesitueerd, daarnaast zijn er in de wijk verschillende speelplaatsen te vinden. De woning is gelegen nabij verschillende voorzieningen zoals een groot sportpark, verschillende basisscholen en binnen 10 minuten fietsen sta je in het stadcentrum van Leerdam. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, een half open keuken en de ruime achtertuin biedt voldoende mogelijkheden. Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers en een praktische badkamer en op de tweede verdieping word je verrast met een fijne wasruimte en ruime 4e slaapkamer. Kortom: een fijne basis gelegen in een kindvriendelijke wijk met voldoende ruimte voor het hele gezin! Globale indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast; binnen tref je een lichte woonkamer met trappenkast en half open keuken voorzien van 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven en vaatwasser; vanuit de woonkamer toegang tot de hal, waar de toilet zich bevindt en toegang tot eerste verdieping Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer; de badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: overloop met CV installatie en witgoedaansluitingen; hier tref je ook een vierde slaapkamer met twee dakramen. Buiten: - Goed onderhouden voortuin - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom - Stenen schuur voorzien van elektra - Elektrisch bediende zonnescherm, ook te gebruiken met een app Sinds 2021 zijn de volgende verbeteringen doorgevoerd: - 2 dakramen en witgoedaansluitingen geplaatst op de tweede verdieping. - een tweede toilet geplaatst in badkamer. - De douchecabine is vernieuwd. - Een nieuwe schutting geplaatst in 2024. - In 2024 is het schilderwerk opnieuw gedaan. Ligging: Leerdam, met zo'n 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en maakt deel uit van de gemeente Vijfheerenlanden. De stad wordt omgeven door een gevarieerd landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden, ideaal voor natuurliefhebbers. Leerdam heeft een centrale ligging en de snelwegen A27, A2 en A15 zijn snel bereikbaar. Grote steden zoals Breda, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 minuten met de auto te bereiken, en er zijn goede bus- en treinverbindingen op loopafstand van de meeste woningen. Leerdam heeft een rijke geschiedenis die terug te zien is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw Van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Sinds de oprichting van de eerste glasblazerij in 1765 staat Leerdam internationaal bekend als dé Glasstad. Qua voorzieningen heeft Leerdam alles te bieden: van sportverenigingen en zorgfaciliteiten tot een compleet aanbod van basisscholen en voortgezet onderwijs. Het sfeervolle stadscentrum is bovendien voorzien van uitstekende winkelmogelijkheden, waardoor je altijd alles binnen handbereik hebt.